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2018年8月10日星期五

股樓兩邊走的投資 ~ 月供股票 (二)

今篇分享月供選股portfolio

重溫一下,月供故名思義即每月撥一個數額,量力而為,$500好、$1000好,想靠投資去達至財自,這是一個很好的方法。。。最緊要還是要去行動。

月供股票選票portfolio ~
分散投資是王道,可這樣選分:
1)自己最熟悉的行業
2)公用股/收息股派3厘以上 (藍籌)
3)內地銀行  (藍籌)
4)本地/內地 地產股  (藍籌)
5)科技股  (藍籌)
6)醫藥股

由於是月供股票,選股8成以上是要較穩陣。
條件是需符合以下條件:
~ 過去5個財政年度除稅後有盈利
~ 過去5個財政年度持續都有派息
~ 大股東及家族持股最少25%
~ 獲最少一隻基金持有5%或以上
~ 擁有市場專利優先考慮

(1)至(6)加埋共100%,大家先想想選買什麼股份。做做功課。

如果你沒有(1)自己最熟悉的行業,那麼便順序
(2)-(6)繼續去選擇合適的股票罷。每一項最多不能選超過兩隻股票

大家可先選股,下一篇再談資金分配的策略。

#鱼魚漁授人以漁 面書
facebook.com/teach.fish.investment

2018年8月3日星期五

股樓兩邊走的投資 ~ 月供股票 (一)

月供股票那邊早前已想重新建立一個月供股票倉,後因全力進攻大灣區磚頭而事情一直擱置。在於我,過去二、三年是大灣區房產的投資期,今年下半年已稍作休息,加上區內收租物業的資金回報,讓我可以再次啟動這個股樓兩邊走的「活動」。

月供股票,當然續以較穩健並熟悉行業為主,策略上可在我blog內分類”月供股票“可以搵到。月供股票是一個機械式的操作,最合工作太忙而又想有投資收益的一群;又適合「月光」一族;更適合猶豫不決決而又不行的佛系投資者。

月供故名思義即每月撥一個數額,量力而為,$500好、$1000好,想靠投資去達至財自,這是一個很好的方法。。。最緊要還是要去行動。

下一篇再分享月供選股portfolio

#鱼魚漁授人以漁 面書
facebook.com/teach.fish.investment

2018年8月1日星期三

闊別幾年的博客 ~ Follower (SAM)

人們說十年人事幾番新,但我這6年變化亦相當大。

本人Follower(SAM),都係以後叫番SAM罷,在 followerstock.blogspot.com 由2010年3月起寫第一篇博文。http://followerstock.blogspot.com/2010/03/1-432010-10941-201033-blog.html

兩年後2012年3月除因投資方向有新發展,當時領悟到 “以股生樓、以樓養樓,再以樓的現金流去養股” 去造大個餅外,最大關鍵反而是沒什題材想再寫,之後間斷的一兩篇文章,輾轉多一過便過了6年。。。

至於“復活” 這個BLOG的原因,有以下想法:
  1. 身份比較特別,由股票Blogger “進化” 成股樓都有較深入認識的Blogger;
  2. 延續推廣 「價值投資」,知識一定要透過從學習、思考、分析並實踐去行;
  3. Blogger / 戰友多次鼓勵及催促,這條只喜歡食的大懶蟲也要動多點腦袋;
  4. 繼續為自己的投資作記錄,BLOG友逐一作見證;
  5. 小女兒長大了,開始可以騰空多點時間 ......

至於復出後的第一篇,反而想概括分享一下這6個年頭來做過什麼及為自己記錄一下,詳細的topic日後再行分享。6年來的投資經歷大致可分為三個階段:

2012-2014年:
專注主力研究投資收租港樓大法,股票月供持續但長期投閒沒有特別理會,股息的不斷儲起,另又留了一筆資金在股票上學會了Range trade的方法去儲股 (強調:心態是儲而不炒,因涉及一些較高階及心態操作,這點容後再分享)

2014-2016年:
2012-14 經一輪港樓儲磚收租活動後,除樓養活樓自己之餘,是亦和預計一樣開始有現金流轉回股票月供及投資,其中在不同場合也提過愛股瑞聲(2018)令自己不知不覺間累積了不少財富,於2017年11月至12月左右,在$130-160的價格水平分段賣台出不少該股而購入大灣區磚頭資產。現手上仍有的倉底貨已是零成本,已劃作長期收息之用,非賣品。

2016年至現時 :
2016年開始跟另外两子一起去進軍大灣區房產投資之路。最初先是往澳門,之後便是再北上......九市幾個市地方都去過,大區去過深入各市鎮就當然未有那麼多時間......當中最忙反而是約時間放假去睇樓丶過戶和成交,由事前在網上找盤,到議價到匯款箇中對於國內買賣所有流程都可算是瞭如指掌,有關隠藏在買賣各處的陷阱,因三子買賣數十次已經掌握當中竅門,但卻不是人人都知人人會遇到,更因此經驗竟可“開發”了這個開班授課的契機,亦開展了一直期待的價值投資者教育。

直到目前為止,基本上我們三人仍有計劃地儲房產證(紅本)儲磚頭,更特別的是與學生們建立了一份的難得的情誼。

明白既講股又講樓來說,有些BLOGGER博客會認為不能相容,但我的睇法是兼容的,原因:

。利用了投資買樓的槓桿
。樓的租金帶來重要的現金流
。股的股息也帶來了現金流
。樓股相互投資帶來1+1=3的Synergy 協同效應

結語:
用番自己8年前寫的一篇作結語,別有一番感受。
http://followerstock.blogspot.com/2010/03/2-70.html

2017年10月5日星期四

留意市場專利股 (一)

留意市場專利股 (一)

早幾天講座分享過林森池大師研究股票並買股的原則,其中一樣便是市場專利。
過去香港股市也有因市場專利(Franchise)賺大錢的企業,其中一員便是HKT香港電訊。所指當然不是後期的PCCW電訊盈科。
但隨著香港市場電訊固網並長途電話IDD的開放,以前打個長途電話去英國7蚊一分鐘的暴利情況不再,以市場專利而言,這已起了根本的變化。市場專利已經失。
這正好說明了日後941中移動因3G 4G政策上的改變而再没有專利並2628中國人壽在壽險並投連險方向上之改變,buy and hold的模式已不能應用。
林大師提倡並Follower從他身上學到的,是投資股票的選股方向並準則,並不是股票冧巴。
還有,就是林大師的慷慨俠義。大家當年可有追聽他在e線金融網講解股票的獨到見解?
這也正是我所提倡的。

2017年10月1日星期日

停頓了足足四年零11個月的blog

停頓了足足四年零11個月的blog, 嘗試重新啓動。

其實呢幾年套股換樓撞著樓市升市帶來了穩定現金流收入後,
開始思考未來投資模式及為社會、為自己、為小孩做一點事。

其實暫別blogger blogspot後,在facebook開左專頁,不過專頁文章寥寥可數。。。近日重遇blog友並極力鼓勵下,重新寫下一點皮毛的投資股票心法。

以後BLOG文將會講專長股票之餘, 也談談大灣區房產.

另外, 久別的Follower於去年至今年2017年亦有不同嘗試:

大 灣 區 房 產
包括於今年4月1日好友邀請之房地產及股票投資分享會。及後因緣際會與 大灣業及RexH 成為唐山大亨三子,並在年內共買了數十個大灣區單位,以迎大灣區樓市及各基建帶來的房地產上升之機遇。

港 股 投 資
股票心態、決定境界。

2016-2017年是Follower股票投資豐收的一年。誠如早年所述,股樓兩邊走,Follower也吐現了不少股票而買入多個大灣區房地產。
現買股持股定於20隻以下,watchlist限制至50隻。

至於買股,一如以往仍留意業績半年報、年報,研究當中數據分析。

買股: 
i)  專利、前景、增長、派息、管治。
ii) 每股資產淨值(NAV), 股票淨值比(P/B)
iii)毛利率、資產配置、現金流、R&D

大家可計下自己股票成個portfolio,如果加埋每年有20%回報,持續3、4年,係超超超超超超超超超超勁!投資已可以翻一番。

2012年11月25日星期日

P002 投資物業 - 7個月內的"戰績"

眨眼間已有超過半年沒有再撰寫網誌, 全因全力投入物業市場之故.

未來幾個月將寫多一點物業方面之親身經歷, 想BLOG友也有興趣一看, 包括:
搵樓、睇樓、買樓、裝修、買物料、放租、收租之經驗, 會一一分享.

另外, 因"物業工程"暫告一段落(子彈已用幾近用完), 正在休養生息儲子彈;
另一方面, 會重新投入股票, 研究並投資多一些幾乎被人遺忘的「增長收息」股,
讓這個雙頭馬車同時啟動.

為的, 只是希望未來成為健康快樂的財務自由人, 老有所依, 不需靠政府.

共勉之。

Follower (Sam)


2012年5月8日星期二

(312) 丁蟹效應 (鄭少秋) ?!

Follower買樓計劃沽股票, 已在目標下提前完成。
為達目的亦將絕大部份股票吐現。

沽貨後, 家人問起是否怕丁蟹效應, 真是湊巧 !  查沽出價位是近日的高位.
當然, 三、四月份沽貨時並不知道、亦沒有消息知道秋官有戲上.

哈哈!



2012年3月16日星期五

(311) 增加現金、減持股票 (五) 完

減持吐現行動今早剎科! 

昨天交行因涉及配股而停牌。 今天開市有見交行仍上升2%, 故隨即以$6.31沽出21,000股, 吐現$132,510 總共吐現$1,665,885 !! 

因只餘碎股及未提取的渣打實股,故所有減持股票行動已經完成, 接著時間會放力於投資樓市的事情上。

月供渣打、交行會繼續。

 (p.s.仍有待業主簽約!!!)

2012年3月14日星期三

(310) 增加現金、減持股票 (四)

減持吐現行動繼續.


今天續減持以下股份, 增持現金(為簡單計算, 故未減除交易成本):
交通銀行 - $6.279 沽出15,000股, 吐現 $94,185
渣打銀行 - $196.6 沽出400股, 吐現 $78,640

今天共吐現: $172,825.

連計這十天沽貨金額$1,360,910, 現總共吐現$1,533,735 !

日內將續減持股票, 為投資樓市作準備!

(p.s. 好消息: 仍有待業主簽約!!!)

2012年3月13日星期二

(309) 增加現金、減持股票 (三)

今天續減持以下股份, 增持現金(為簡單計算, 故未減除交易成本):

建設銀行 - $6.38 沽出54,000股, 吐現 $344,520
交通銀行 - $6.22 沽出20,000股, 吐現 $124,400 
招商銀行 - $16.88 沽出4,400股, 吐現 $67,520
渣打銀行 - $192.6 沽出900股, 吐現 $173,340

今天共吐現: $709,780

連計上星期沽貨金額$651,130, 現總共吐現$1,360,910 !

日內將續減持股票, 為投資樓市作準備!

(p.s. 好消息: 正積極欲買的唐樓, 已傾好價錢, 有待業主簽約!!!)

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