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2021年1月19日星期二

適量減持少量股票

適量減持少量股票

踏入2021年,在疫情籠罩下香港股市借北水及美國總統換屆等「消息」,筆者的「銀工專」組合內在半個月內拾級而上,其中較意外有筆者的劇透股郵儲銀行(1658)曾牽線股神巴菲特投資比亞迪(1211)李祿入股郵儲行(1658)。

港交所股權披露顯示,李祿創辦的對沖基金喜馬拉雅資本,於2020年12月18日,以每股4.2279元增持郵儲行1,326.2股股份,涉及總額5,607.04萬元,令其持股增至10.06億股或5.06%,達到需要披露的5%水平。

除此以外,其他成份股,這當然包括銀工專組合,升幅也不俗,甚至可觀。因此,又是「股樓兩邊走」出場時間。。。

沽出的股只是很少量,但可以開始鎖定利潤,沽貨儲起的也作待熊或買樓仔之用,伺機而行。

#市場專利 #銀行股 #專利股 #股樓兩邊走 #Follower #郵儲銀行 (1658) #銀工專 #工業股 #投資心態 #股票 #Rexh及Sam Youtube 投資頻道 #鱼魚漁價值投資 #價值投資倉 #投資 #Sam





2021年1月8日星期五

分享股壇長毛David Webb的價值投資理念

分享股壇長毛David Webb的價值投資理念 (共兩集)

David Webb Michael, 即股壇長毛David Webb, IQ超過147嘅佢大家又對佢有幾多認識? 持港股超過港幣13億、年收息以數千萬元計既David Webb大家又知道佢買賣港股的理念及心態嗎? 每年回報超過20%又是怎樣練成?@鱼魚漁 Rexh & Sam投資頻道 股票解碼分兩集跟大家分享。

 @鱼魚漁 Rexh & Sam投資頻道

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2021年1月1日星期五

國內大灣區房地產業2021年走向:賀年別注篇

國內大灣區房地產業2021年走向:賀年別注篇

國內外因為疫情及網進一步發展從房產市場而言是起了微的變化這篇文章集中討分享國內大灣區房產狀及變化。

先分享租務市場近月情況。

20204月起因為疫情除在廠打工的製業員工僱主會安排宿舍,國內本身已買少見少的實體店也急增轉在網上銷售。就一些個體戶即自己做老一些直播直銷方式去推及售賣產定型及成熟就以大灣區為中心而言因此很多本身家鄉在華東華北廣西的人士也在過年後留在或返回家鄉繼其生意家鄉繼的好處是留在長大的地方照孩童也可以照母,二來在家鄉通常都是有房子的也不用南下往廣東一帶租房居住,一來一回省回不少房租可能不講不知國內普的租約一般只簽一年死約甚至有一些租客只肯簽10個月死約租務以月至4月最為活躍。因為國內人一直以來非常重視回鄉過年一些從東、西、北方南下粵深打工的回鄉是必所以每年都有所「春運」是可以理解的在國內做廠佬的一些廠早在12月下旬已讓員工放假回鄉直至2月尾才回去城打工。故此一些租客如果沒有宿要租房的租約簽一年是最好回鄉後返來再找地方租遇上一些極況,一些不負的租客在租11個月已回鄉索性不交水電租和物管按金便算當然是少數但遇有發生

展望2021年的租務只是平穩租金就算在一些市區、旺區不愁租出的也都要有租金下調的心理準備,國內外經有期跟香一樣租金回報於一手物業影不大租金下調反而會影二手物業價

另一個地方澳門租務也是待興澳門疫情雖一早已受控但由於澳門是外向型經濟,其中以服業及博彩業為主體租房人士主要以外勞為主即從東南亞如南、緬、菲律賓、印尼等地來打工的外勞租金早已沒調升的空間多人合組一屋甚至一間房早是常態。。。

在香已持有國內物業的朋友預還要守一段時間,早幾年國內美好的光景及光環有待重現

因為2020年上半年的疫情部份城市在2020年頭兩個季度的了不少購買力故此在610月時一手物業相當興旺加上有部份城市購房限綁,例如一手物業如珠及橫琴、中山等開放予港人士購買下加上如橫琴輕軌啟用及2023年深中通道基建同時再度抄作亦帶動國內較富有人士如滬深杭等地買入有待升值除中山、惠肇慶亦因為有大地產商號「香城」而突起來什麼起居電子化一站式一體化仿明天便會出台

退休自住還是只是閣下的投項目擇木而棲一定要分得清清楚楚

部份地方一手市場每平方米(10.764英尺)在同一位置去年跟今年的價沒升相反加推了不少優如送精裝修(編按原本買毛坯的清水樓)/及送12個月至24個月不等的物業管理費或iphone等等形各色也有

有一些地點甚至一手精裝價(包括家電標配呢)比起比鄰的二手屋苑價更便宜。。。箇中原因是否市場錯價有待由讀者網友發掘一下看看是「寶」還是「假」寶玉、是「龍」還是「蟲」

一手物業非住宅市場可能是2021年的焦所在商業寫字樓也有較大的變化。

於大灣區而言說得現實一點二手價跟租務市場的會扯上一點點的關係跟早兩三年租務跟著基本6-7厘以上回報走愈來愈少這跟二手樓上升速度快、一手樓較慢有一點關。二來便是新近的租務下調。以現時市價計只餘3厘左之回報尺價方面,就算區區的粵省大灣區同一屋苑質素尺價可以是相差幾倍這就是LOCATION帶來的價

舊曆新年將至加上疫情的變化及變得易受感染專家也說要待疫成人以上接種後產生抗體後才能抵銷高度傳染之爆







觀乎以上分享內容可能感觀上較為負面但想指出投項目不能太過一面倒睇好正如《鱼魚漁》「芝士理」所提及的風險論加上知識上的認知思考及分析加以應用及實踐了解風險機遇如開了的一手置業機會是好要分析不是睇下樓盤廣告聽人講兩句跟下風便買變左局住自住。

無透思考分析過 怎辦

因為題材關係也是賀年別注篇,是篇文章會同時於Follower及鱼魚漁持續價值投資blog發放。

2020年12月31日星期四

寧買當頭起:為何買落後股票總是不容易 (三)

寧買當頭起:為何買落後股票總是不容易 ()完

上集(見有關連結)分享了買落至第拙文分享最後4即第至第

5)入市時間

這不是指出閣下幾月幾日用幾錢投幾多股票,而是閣下打算在那一段內怎去調撥資金去計資。比實更為重要。入市時不是一天、兩天而是持一段時分段吸納該只股。我們不是神又不是估值專家下跌是市場資金或該股的「壞消息」所引發故此以分段入市是上佳的投。分段入市可減少單注入市後再跌而持有資金可買的情況。

6)閒置資金

筆者從來不提倡用借買股借錢炒股更加是反對過份借貸更加不應該。正如政市民「借還借還得到先好借」平常人工工資或投回報儲下來的資金最好用來投資儲下來的就算輸清對你起碼不用負活。。。市場比較常見的有銀行「低息」稅務借貸:如果是因為工作收入而影交稅金額而借可以理解(是可以向稅局申請暫交稅之安排)或甚是投老手藉著借利率及投回報的息差以圖賺不錯的利潤:這些套戥事情每日都發

7)趁低吸納?!

相信不少讀過筆者拙作也會知道,筆者會先研究選一些年低位甚至年新低的股票作吸納對象。「便宜」當然是其中的一個原因,但筆者想重申,「便宜」是指價 (VALUE) 而並非是價格 (PRICE) ~ 這一點大家一定要清晰,就是林森池大師常掛在口邊的金句:「豆渣價錢,燒鵝髀味。」當一隻股本身價$10而股價是$1的時候,便是所折買股。至於另一原因那些股通常已漸漸地被淡忘的被淡並不代表它沒有投價值只是一群短期利愛好者在市場追的遊戲。趁低就是雙低時

當經回春前一般投者基本上未能掌之際但很多「春江鴨」已靜悄悄入場。

8)預計再跌

不要以為自計好了的風險便不斷去買從第一注分散買到第十注分分鐘一兩天便花筆10注。每一注也應以股跌至某一個百分比去計算舉個例子以某股現價跌15%為第一注、以現價跌30%為第二注並45%為第三注60%為第四注如此類推金額可以是固定或是累進但兩種方法均可以在見底時買進更多數的股。至於未能適時入市的資金怎處理?可作「待熊基金」或作另一只股的投常言道不怕沒投機會只怕你沒錢帶來

股票怪客

從以往筆買股記及經驗,筆者的確是一名股票怪客:從來不跟市場走

吃苦頭總會有是睇得太早睇得太好而忽了經及該股長期橫行的情向來是個人的總要有自己的思考及分析看對看錯其是時值的問題,誠然回報也有影但總好過分析錯買錯股

12月份,筆者也「轟入」了少許股票。隨著地產股」、「公用股」工業股的增持,相對也「攤薄」了銀行金融股類別的持份百分點。

為截至12月30日投資Sam Follower『銀工專』價值投資倉的變化,在組合內消費/內需分類另加上了「工業」以優化當中的投資類。 

至於買了那只大家不妨研究一下吧說不定在某一天某一個角落跟大家分享看看大家分析的是否雷同

 

再重申一下:

為免招惹無謂煩惱,筆者現公開聲明 / 申報利益一次~

「筆者所有研究及表述之股票,不論以任何形式去表述,包括及不限於文字、說話、錄像或影音表達,皆會有可能斷續持有、持續持有該等股票。投資者在閱讀、聆聽或觀看有關資訊時,請先考慮當中利益及風險。股票可升可跌,甚至可引致全數損失,均與筆者及有關連繫之任何媒體及網站無關。謹此聲明。」

2021年將至祝各位新年快樂

"ouse"之勞

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