2019年10月12日星期六

開始計劃 ~ 2020年目標

剛踏入十月份,也得為來年定下新一年的看法及計劃。

正如上月份參與《鱼魚漁》飯聚,有朋友問及未來一段時間對股樓包括大灣區投資的看法。
筆者眼看未來一段日子,除要有健康身體及關注家人外,大家保住份工的情況比其他投資活動更重要罷。

如果自問工作不受經濟大環境影響,那麼留下的金錢便可先儲起,不妨留意多九至十個月再行購買優質股票或其他資產,閒時看看書上資訊網持續收集各類投資訊息。

至於筆者,經過接近一年的安息年不買不賣股票後,來年也會投入資金購買有現金流的資產,港股及中港樓也是考慮範圍。

另一方面,寫blog內容也會開始寫短篇文字,儘量在500字內,也會開始寫深入一些,望助大家多思考箇中內容及多帶出的訊息。

繼續支持小blog,成為筆者寫作的動力。


2019年9月24日星期二

學習留言

學習留言

標題感覺是古古怪怪的。好似好宅下。
以往睇Blogger的文章,一貫做法都係CD-ROM多,只睇不什發表意見,十多年也如此。
看了萬多篇文章,自己也叫做寫了過百,最攪笑的是,早半年才發現原來有一段很長的時間將自己blog留言的功能關閉了而不自知!哈哈!

近來眼見個別blogger活躍度也減了,政治環境是其一。

我想是時候出來,login番個user name,響blogger post 內簡單一兩句留言,支持一下。

要活在當下。




2019年9月13日星期五

教導兒童理財(二)


教導兒童理財(二)

上回提到11歲小女兒的理財計劃,筆者指出最重要是替她理財過程中讓她知道你在做什麼、為何要做、目的又是什麼。

要點:
「建立良好理財計劃,讓資產增值。」
1)將利是錢儲起,用excel記賬
2)兩歲開始給予零用錢,每日$2
3)三歲左右去銀行為她開設兒童儲蓄戶口
4)買大富翁遊戲,可以是當生日🎂時送給她(最傳統那款的土地買賣),簡中拿出來跟她一起玩
5)擬定欲投資的方案,伺機而動
6)每個操作都要讓小朋友知道,這是重中之重
718歲前的投資以買賣股票為主。

儲零用錢的具體操作:
從兩歲開始,每日給予零用錢,唱定 / 儲定幾十至一百個$元硬幣(實物),每天持續給她,並著她自行放入錢箱(有鎖可開,不須扑爛豬仔那款,有原因的,見下文),筆者當年有職業病,故此買了一個巴士款的小錢箱給她。

當那些$2硬幣準備用完時(大概是3個月一次,你當是季結罷,有作用的),著她玩數數目遊戲,跟她一起用鎖打開錢箱,並要求孩子幫手每五個$2蚊銀一幢去點數,即一幢等如$10元,3個月的數該應該大概有$2X30X3即$180(即18幢銀),然後筆者會用同等值紙幣跟女兒兌換硬幣,這不但可以將硬幣循環再用,也可讓小孩學習有系統地點算並學習基本統計概念,那何樂而不為?

讓小孩學習及認識:
      有定期結算的計算遊戲
      數目數字統計
      整理金錢 (分成多幢)
      硬幣及紙幣的需求及應用

好了,那幾張紙幣怎處置?因費時失時,筆者會將紙幣放回錢箱先,連及一些利是錢,直至到一定數目,如3,000,才將紙幣用ATM卡存入戶口。通常在銀行開始兒童戶口都會給你一張ATM卡及一本存摺簿,入了錢便打簿,拿回如小朋友看看結餘,當中也可能會產生存款的利息(Interest),那就可以解釋給她聽存款的好處。

至於儲起的錢用來做什麼,有以下分享:

擬定欲投資的方案,伺機而動
第一,筆者常掛在口邊,就是要先計劃。以筆者為例,因算是略了解香港股票及港澳大灣區房地產之投資運作,故為小女投資取態亦在這兩方面。

投資計劃、目標:
透過股票投資的買賣操作,沽股買樓,在18歲成年前有一筆資金作首期,預算***投資粵港澳大灣區或其他海外物業相關資產 (////)

***筆者要強調,是投資計劃、目標,而不是一到18歲生日那天便走去買相關資產!是預算,是準備。同時,筆者也在不同場合分享,投資物業相關資產不一定是要買物業 (磚頭),要視乎當時有關資產比較有投資價值,準確一點來講,價值投資即買below value之資產,如股票就去研究一些Price to Book Ratio 少於1的股,即PB < 1例如PB=0.6,即是閣下用$0.6價錢去購買價值$1.0的資產,意即擁有百分之四十折讓。六折購物倒也化算罷。

投資物業相關資產可以是:
  1.   房託(REITS) 即是房地產信託基金,基金持有物業組合,主要靠租金收入派息
 2.   房地產股票。本地地產發展商、國內地產發展商。
  3.   銀行股。物業發展跟銀行股息息相關。地產發展商需要透過向銀行借貸以便資金流轉 
  4.   建築工程股。如打地樁、提供物料起房子的。

也許讀者或會問,為何不一直儲起所有現金,直至18歲由小朋友自主或才開始投資?
筆者當然不會反對讀者卻一直持有現金,但要留意銀紙貶值的速度及通脹均會蠶食其本身價值。

至於如何將儲起的資金投資作首期,筆者有以下見解及分享:
l   可考慮購買持續有派息的收息股票,以大型藍籌股如公用股煤氣、中電、港燈;
l   或一直儲起保留資金,在52周低位出現時再跌5%左右分段買入2800盈富基金
l   將收到的股息儲起,集液成裘,再使用來增持所收息的股票,嘗試不斷累積。

考:
政府官方網站講投資者教育大家都可以上網一覽,有些投資ABC正合初階投資朋友:
l   錢家有道 the Chin Family ~ https://www.thechinfamily.hk/web/tc/
l   網站內婚禮升學、裝修及迎接新生命的預算excel表都有https://www.thechinfamily.hk/web/tc/tools-and-resources/calculators/index.html

#理財概念#兒童理財#投資#股票



2019年9月6日星期五

教導兒童理財(一)

教導兒童理財(一)

說到替小女兒理財,筆者從來沒上過什麼課堂,就個人經歷,筆者認為教導孩童,言教身教是最重要的,其實不需要上堂,也不需要假手於人,用自身的理財經歷有系統地整理一下就可以。

首先,先設立一個簡單系統/基制就可以。最緊要是開始,持之以久,反覆操作。

筆者覺得反而最重要是,是在替她理財過程中讓她知道你在做什麼、為何要做、目的又是什麼。

要點:
「建立良好理財計劃,讓資產增值。」

小女兒今年11歲,打從她在媽咪肚內,筆者已大概擬定好投資計劃,先簡述如下:

1)將利是🧧錢儲起,用excel記賬🧾
2)兩歲開始給予零用錢,每日$2
3)三歲左右去銀行為她開設兒童儲蓄戶口
4)買大富翁遊戲,可以是當生日🎂時送給她(最傳統那款的土地買賣),簡中拿出來跟她一起玩
5)擬定欲投資的方案,伺機而動
6)每個操作都要讓小朋友知道,這是重中之重
718歲前的投資以買賣股票為主。

操作方法:
這篇先說利是🧧錢的應用。
由於是利是錢,筆者從小女兒3歲左右為她開了一個兒童儲蓄戶口,需要跟她一起去開的,入錢可以用卡於ATM入但提款便要筆者作為戶口監戶人親身去銀行櫃位取錢。

此舉目的為要讓她知道銀行是做什麼服務。走進銀行,看看銀行職員在做什麼🤔:存款、提款、股票買賣、貨幣兌換、保險箱、客戶查詢。由於小女當時年紀還小,簡單講解就可以,不需要太詳細,讓她有一個概念。

嫌太悶的話也可以比錢去現時在香港、日本甚至星加坡流行有一些玩足大半天的角色扮演(role play)遊戲如kidszania,讓小朋友扮大人工作的工種:專業人士如醫護醫生護士、紀律部隊、服務業如金融機師飛行服務員、食店及物流速遞員也有。透過上課及實習賺取金錢去玩其他遊戲如駕車及攀石甚至美容都有,也可以換禮品🎁或食物,筆者帶過女兒參加,都算幾有趣。但在外國的類似遊戲,要留意語言是否溝通到才決定應否去。因為到時參與的大多只有孩子自己,講解多是英語或當地語言,父母當日角色只是書僮:影相影video,帶小孩去排隊拿籌(多人便要輪候下一節)因每個行業的學習都有指定人數及時間。

至於筆者建議的大富翁,則任何時間都可以玩:透過投骰仔,體驗金錢與購買資產的重要性:相信讀者大多都玩過,從略。

至於讀者仍未為未成年子女開始理財計劃的話,筆者強烈建議即開始,make hay while sunshine☀️!

先去開戶口罷!所需文件上銀行的網站查查就可以,不外乎大小朋友身分證明文件,學生手冊及兒童的相片罷。

下集再分享其他操作。

#理財概念#兒童理財#投資#股票

(相片來源:錢家有道網站)








2019年8月25日星期日

唯有 愛是永恆

唯有 愛是永恆

看見持續不斷的衝突,一早已不想說三道四,祗願盡快平息。

多方衝突不會不停止,筆者祗想出一件事,是愛。

無論將來發生什麼事,記緊要 「珍惜眼前人」:

是父母、兄弟姊妹、親人;
是愛人,是 你/妳的老伴;
是子女。

沒有什麼比家人親人重要,包括閣下手上的資產。

要珍惜。失去了。怎算。

送上一首張學友的“愛是永恆”。


2019年8月21日星期三

舊老闆 舊老板


舊老闆 舊老板

其實這個題目都想分享一段時間,可惜總是丟下。有見關於投資的暫時沒有什麼題材,政治的又唔係太想講同埋避免不必要的爭辯,寫一點小品也不為過。

筆者過去多年工作的機構數目並不多,但唯一共通點機構規模都是全港最大、以員工數目、管理團隊可算是全世界首屈一指的大機構/大集團。那麼多年遇上不少老闆,通常讀者見到這標題心中都有預計筆者會數算舊老闆的不是,否則便不用離開舊公司而成為舊老闆吧!賣個關子,且看下文。

這位舊老闆,就稱他為Q Sir吧,前後時間筆者也跟隨他十多年,中段因筆者的工作輪換(job rotation)關係,才闊別一年多。他不算是我的immediate supervisor(頂頭上司),但卻是我的supervisorsupervisor,算他是Department Head啦。Q Sir 從生活態度及工作態度並言行等方面均是筆者的啟蒙老師。

以筆者所知,Q Sir80年代的本地大學畢業生,須知當年要考進大學,(當時只得香港大學及中文大學)被取錄入學的,成績一定是高材生。

已不能記起當年入職是否這位Q Sir簽紙聘用我,但入職後便在他管轄的部門工作:起初從同事得知他數口很精,但有一次午飯傾談後,便覺得這位老闆相當厲害。

當日的午餐吃過什麼已經忘記了,但飯後傾的話題卻是股票。當初筆者初出茅廬並不了解股票,只知道讀書年代有位朋友替家人持續買入匯豐(5)作為長線收息之用。Q Sir當時竟能琅琅上口說出幾十隻的股票冧把,股價走勢圖,業績業務也能十分掌握,令筆者十分驚訝,心想:「此人炒股非常厲害,應該跟他學習,學一招半式也應該很厲害吧!」原來Q Sir是股市「勇武派」,原來喜歡炒細價、毫子股,當時常動輒十多萬買一隻「仙股」並常來個day trade賺差價贏大錢。

接觸Q Sir他也飽讀詩書,常常有說出一些四書五經也會有、諺語或一些英文terms總叫人摸不著頭腦,更常要查考字典才能明白當中的出處。至於上網站看世界大事新聞,他最喜歡看的網站是The White House NEWS (https://www.whitehouse.gov/news/),亦建議筆者多去瀏覽,因最低限度也可以學好英語。

Q Sir在工作方面,腦袋轉數勁快,查實Q Sir工作效率十分高,尤其遇有重要的事件,他發出電郵後不足一分鐘就會走到你跟前並要求跟進。而在一些複雜的事件,他更會主動給你一些tips讓你更容易跟進。而在其他的工作方面,Q Sir 99%都會hands free 給同事發揮及工作並非常樂意提攜後輩。

最最最重要的是,倘同事因故,包括疏忽而令人孭鑊,Q Sir一定一力承擔,是一位非常有GUTS (膽量)的上司!其實這一定令下屬可安心工作。

至於筆者為何後來仍離開該公司,說來話長,有機會另文分享。但說到離職,仍可以一說。

早幾年前當收到新工作offer時,筆者已經第一時間通知Q Sir將辭任工作,而他的第一個反應竟是由心的恭喜!這真令人喜出望外!

Q Sir現時已經離開左舊公司,現時全職炒股,退而不休,筆者也隔月和另一兩位相熟舊同事跟Q Sir吃晚飯,風花說月。

至於工作共事多年,趣事少不了,但當中Q Sir的金句更值得一書,當中既適用於職場方面亦適用於投資方面:

「股市係一個大賭場,投機多過投資。」

「懶,唔係問題;蠢,都唔係問題;但又懶 又蠢 咁就瓜得。」

「個波 擺響龍門白界線口 都唔識踢入!」

「你情緒咁激動,點可能適合做呢份工?」

「賊佬試沙煲!」

「十個煲、九個蓋!」

「錯就要認,咪玩語言藝術!」

「你講野太霸道,成日搵大老闆撻我,咁你直接去搵大老闆啦!」起身走人,型!

可能受Q Sir影響,筆者從不願以乜SirSir自居,皆因自感未去到Q Sirlevel (級數)自感沒有料之餘,在理性分析、頭腦靈活學識之廣亦感覺唔到啲所謂KOL有人會勁過佢。

2019年8月12日星期一

元朗之後 ~ 又到8.11事件

元朗之後 ~ 又到8.11事件

上篇
元朗之後~ 這個post竟有一個急升的瀏覽量,相信是和命題有關係罷。

身為70後,當然是睇TVB大。
又退一萬步去諗,怎樣才能多角度去得到並了解更多資訊再自行分析,以下連結有四台聯播可貼地了解實時cable/now/tvb/rthk LIVE,大家便可知悉更多。

如閣下原來而家先知道原來有咁既資訊,某程度證明你以往未必夠客觀。

大家唔好再做井底之蛙了。

https://ncehk2019.github.io/nce-live/

#唔好只睇一個台
#多角度看一件事真理才愈辯愈明
#譴責各方暴力包括過份使用武力
#是否有牌爛仔請自行分析

https://topick.hket.com/article/2382235/【反送中】示威者佔據港島多處地方%E3%80%80網民自製四台聯播助公眾了解

示威者佔據港島多處地方
網民自製四台聯播助公眾了解


2019年8月9日星期五

元朗之後 ~

元朗之後 ~

自從元朗白衣人襲擊事件出現後,身邊不少朋友,心中對政府不滿的情緒完全釋放出來,可惜朋友因工作崗位問題而不好以行動來表達多種的不滿。

有兒女但年紀尚小的,已積極去了解送子女出國讀書的手續。而他們有作為父母的,也有移民的打算。英美澳加星似乎是他們的首輪選擇。

筆者有較熟悉的同事知道我在國內大灣區有不少的投資,並計劃在幾年後退休在國內HEA,同事們也不禁問:仍是大灣區嗎?

誠然,這陣子心情也有影響,唯退休前的投資應怎樣去處理,要重新將資產重新配置?那又未必。至於在那裡生活,其實對自身來說意義不太大,且看家中的CEO的選擇吧,沒什麼大不了。有人喜歡平淡低調,有人喜歡熱鬧,各取所需吧。

作為投資者,是以收集資產為大前題,當然,社會政治動盪是一個元素,但筆者更看重資產質素,更會了解數據及經濟的大環境:在未有更佳的投資前,筆者仍舊會按兵不動,反而會伺機加大投資額度。

擱筆之前,近來常想起林憶蓮這首歌,以下的youtube跟大家分享一下。
音樂可以治療一下心中的不快。

願 ~ 林憶蓮

2019年7月22日星期一

台灣8天之旅 ~ 香港社會患上SARS

原本題目叫:叉電之行 ~ 台灣8天之旅
但最後改了:台灣8天之旅 ~ 香港社會患上SARS

昨天返港。
今晚瞓唔著,一開手機/電視就整晚令人不安。原本想寫下台灣叉電之旅感受,但寫不出來,始終人心肉做。

8天台灣之旅,對於筆者來說,是半年前已經計劃好;是一年一度家庭旅行,休息一下。
另一方面,誠如之前分享~
1)工作上:無甚特別,做好本份,最快5年內退休之計劃不變;
2)投資上:早前分享過今年是投資的安息年,一切佛系不動;
3)精神上:處於休息HEA下,多點閱讀及寫作;
4)教育上:容許筆者視和Rexh一起攪的《鱼魚漁價值投資》fb是教育的一類。過去的光環早已被偷,只知道路遙知馬力,用心攪好一定長遠會能成功。

在台灣,本有不少風花說月,也擬定寫一些投資見聞,但執筆期間看著上環示威更甚在元朗發生白衫打黑衫情況,擱筆前也正看 32台live元朗南邊圍現場。心感難過,香港社會患上了SARS:香港人也病了,自感不是偏幫誰但也為前線執法人員及其家人難過。筆者也有不少朋友是前線警員,實說他們有點左右不是人的感覺。

在台北好或在台中好,坐的士,或旅館,不下三四次當本地人知道我們是香港來的時候,反應都是說以下幾句說話:
「辛苦了!」、「加油!」
真真領略到當地人的看法。

雖然自己在投資領域上也會視香港以外的地區尤其大灣區為一個良好的機遇,照理也應擁抱國內所有事物,但也要理性分清好與壞,是就說是,不是便說不是。惟筆者欲以前任特首曾先生昨天分享會所講的一句精句為結:
「香港人可愛、真誠,易發火但講道理。」

2019年6月30日星期日

(結果分析) 第一次參與設計做Survey ~ 大灣區房產置業

(結果分析) 第一次參與設計做Survey ~ 大灣區房產置業

獲blogger 亂博 邀請,參與Volitium.com 的問卷調查,初部了解一下參予者對大灣區投資的取向。

Volitium 問卷測試結果分析

6月26日至6月29日發出有關大灣區房產置業問卷調查,提出了以下6條問題。調查對像總人數46人,回答人數37人,回應率80.4%。

Title: 大灣區房產置業

Q1. 有沒有打算在國內大灣區九市置業?
a. 有 (請繼續答Q2及之後問題)  ~ 45.9%
b. 無  (請繼續答Q5及之後問題) ~ 54.1%





















Q2. 閣下最想在那市置業?
a. 深圳 ~ 50%
b. 廣州 ~ 5.5%
c. 珠海 ~ 16.7%
d. 東莞~  N.A.
e. 佛山~ 5.6%
f. 惠州 ~ N.A.%
g. 中山~ 22.2%
h. 江門~ N.A.%
i.  肇慶~ N.A.%


Q3. 什麼誘因最驅使你於大灣區置業?
a. 香港樓太貴 (16.7%)
b. 升值潛力高 (50%)
c. 日後退休用 (16.7%)
d. 租務回報高 (0%)
e. 放假渡假用 (16.7%)





















Q4. 你認為令你在大灣區置業最影響的因素是什麼?
a. 內地法規熟悉度 (44.4%)
b. 新聞報導陷阱 (5.6%)
c. 地產代理介紹影響 (0%)
d. 對環境的熟悉度  (33.3%)
e. 不懂怎處理買賣流程並收租事宜 (0%)
f. 沒有資金 (16.7%)





















Q5. 大灣區你認為是一個機遇嗎?
a. 是 (89.2%)
b. 否   (10.8%)




















Q6. 你會考慮用怎樣的機會學習或了解大灣區房產投資?
a. 看書、新聞、上網 (43.2%)
b. 地產中介介紹樓盤 (8.1%)
c. 找一些合適講座了解 (13.5%)
d. 不會考慮用任何特定的方式 (35.1%)




















方路華Sam

後記:多謝支持Volitium 的測試。

登入網頁:https://volitium.com/

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