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2021年1月24日星期日

四十而不惑?

四十而不惑?

是否40而不惑?筆者是70後當然已經過了40歲,甚至多年後邁向50之年。
就40歲而言,筆者也想藉此分享一些體驗。

看 股 災
筆者有大約了解過讀者群,這當然包括出席過各場分享會及課堂之朋友,
目測大半都是30-50歲之輩,自己也可說是跟他們一起成長:最低限度在經濟情況而言都一起經歷過2008年的金融風暴、2003年沙士、2000年科網、1998年股災:。。。。。

1994年股災,跌幅達45.31%。(美國大幅加息、中國宏觀調控、墨西哥金融危機)
1997年股災,跌幅達61.09%。(亞洲金融風暴、紅籌股泡沫、地產業泡沫)
2000年股災,跌幅達54.71%。(科網股泡沫爆破)
2008年股災,跌幅達66.59%。(次貸危機、環球金融海嘯)
2011年股災,跌幅達35.29%。(美國債務危機及歐洲主權債務危機)
2015年股災,跌幅達36.06%。(中國融資融券風暴)

2020年股災,3月8日至20日,因疫情影響,股樓債狂跌,其中3月12日美股一晚跌10%。2020年3月20日道瓊指數下跌 913.21 點,或 4.55%,收 19,173.98 點。一週來跌逾 17%,為 2008 年 10 月來最大單周跌幅,標普本週跌 15%,阿斯達克本周跌約 13%。從 2 月歷史高點算起,道瓊已經回跌 35%,標普回跌 32.1%。
(COVID-19新冠肺炎疫情)

這些數字反映了什麼?
一切皆有時,大升有時、大跌也有時;
把握好每次的拐點,何必介意何時是股災?

看 投 資
回看投資歷程,投資房產好股票也好,在40歲前原來是將投資定位好的好時機。
究竟定位是什麼?
也許資產配置;
也許是從學習及實戰中所領略的;
也許是別人的寶貴且真實經驗。
至於別人的投資是否真實,多留意幾年便知曉:不需太認真,始終市場上充斥著一蘿蘿的吹水專家。認真便輸了。

別人的投資只能視作一個參考。
集大成後倒不如自設一個最合自身的投資方案最為上策。
先求知、後投資。沒有思考分析,只是人云亦云死跟死衝無人幫到你亦無人會可憐你。

至於財務自由?
財自後當然仍可以工作。
做一些自己喜愛的工作,沒有壓力,何樂而不為?

工作也可以打發時間。
如果為了不工作而不工作似乎有點無謂,
除非閣下非常享受每日呆在家中的日子,
終日不出街不跟別日聯繫而每日在家看書聽歌也很享受者除外。

40前最好也要進修一下,關於工作關於自身興趣也好,值得花時間花金錢。
因為再多過幾年,體力、記憶會漸差,到時進修便要加倍努力。

還很記得老爸在筆者18歲生日時所送的禮物🎁,真是一生受用,也是最好的投資。
不是股票,也不是房子債券噢。
究竟是什麼呢?
有機會面對面時便跟大家直接分享,較為具體及實在。


看 工 作
40,人生的路總算行了一半,80歲命不太短也不太長吧。
筆者在40歲前轉了暫時來講最後一份工作,相信也希望是最後一份全職工作吧。
這份工作是預期以外帶來的滿足感,從自己的專業領域上去分享、去讓更多同事知道該專業的重要性,並不是可有可無的一盤「散沙」:
其實「散沙」的力量比想像中原來可以影響更深更廣。

無獨有偶,筆者身邊不少朋友及舊同事也是40歲前轉工。是命運還是命理筆者倒沒有仔細研究。

一份工應否打到終老?
筆者沒有答案,但如果找到一份自己喜歡甚至更是自己的興趣,這些工作做一世也願!
人工?
夠食夠洗就好了,還想追求什麼呢?帶不進棺材的呢!

為份人工,甚或要將自己的底線,道德底線也同時放底的話,那又何苦呢?
時間、青春有限,
人生幾十年,一定要選擇一些自己所喜愛的,才可進入享受之階段。

看 享 受
認識筆者一段時間的朋友同事一向都知道筆者都是知慳識儉的,對朋友則較為闊綽。筆者的支出向來都是「應慳則慳,應洗則洗」相對來說,除非急事或突然發生的,生活上用金錢來買時間是較少的。

舉個例子,家中的小維修以往能力上可以自己應付及處理的就必會由自己處理而不給錢予其他人做。哈,基本上以往都是自己攪。。。

但人漸大了也要學習放手,將一些事情交給別人去處理,正所謂用錢去解決問題。學會了賺錢的方法而到了一段特定時間後,要開始利用別人替你處理事情的時間去做一些事情,什麼也好,出外跑步好落街買餸也好,也可說是機會成本。

學習放手,「錢」是不可能賺盡;同樣,「錢」也不可以慳盡。
別人能處理好便付錢給人做,尤其是在當下經濟情勢,讓別人為你服務而賺錢對社會是有正面的貢獻。

「享受」,不讓自身白忙而不知目標為何;
「享受」,也不是裝出來的;
「享受」,是由心發出。

看 健 康
較快身體上的狀況走下坡的,可能是50歲後。
誠然,一些病痛也有年輕化的情況。
筆者在數年前開始已經有身邊的朋友因病離開了。
短暫的人生。
健康一直比金錢重要,可惜太多人仍不明白。
金錢掛帥,為乜嘢?

看 親 情 友 情
由執著轉為不執著是否太冷淡?
還是心淡?
是否害怕受傷害而放棄?
還是佛系,默不作聲?

看 信 仰
各人有各樣不同的信仰,同宗教也好不同宗教也好,看穿了只是價值觀及永恒國度的分別。在道德觀念去了解,在這個世代漸矇查查,黑黑白白灰灰有時難以分辨。

40前,希望大家好好掌握;過了40的,要學習真正的享受。
人生目標,人生意義,由自己決定。

2021年1月19日星期二

適量減持少量股票 (一)

適量減持少量股票 (一)

踏入2021年,在疫情籠罩下香港股市借北水及美國總統換屆等「消息」,筆者的「銀工專」組合內在半個月內拾級而上,其中較意外有筆者的劇透股郵儲銀行(1658)曾牽線股神巴菲特投資比亞迪(1211)李祿入股郵儲行(1658)。

港交所股權披露顯示,李祿創辦的對沖基金喜馬拉雅資本,於2020年12月18日,以每股4.2279元增持郵儲行1,326.2股股份,涉及總額5,607.04萬元,令其持股增至10.06億股或5.06%,達到需要披露的5%水平。

除此以外,其他成份股,這當然包括銀工專組合,升幅也不俗,甚至可觀。因此,又是「股樓兩邊走」出場時間。。。

沽出的股只是很少量,但可以開始鎖定利潤,沽貨儲起的也作待熊或買樓仔之用,伺機而行。

#市場專利 #銀行股 #專利股 #股樓兩邊走 #Follower #郵儲銀行 (1658) #銀工專 #工業股 #投資心態 #股票 #Rexh及Sam Youtube 投資頻道 #鱼魚漁價值投資 #價值投資倉 #投資 #Sam



2021年1月8日星期五

分享股壇長毛David Webb的價值投資理念

分享股壇長毛David Webb的價值投資理念 (共兩集)

David Webb Michael, 即股壇長毛David Webb, IQ超過147嘅佢大家又對佢有幾多認識? 持港股超過港幣13億、年收息以數千萬元計既David Webb大家又知道佢買賣港股的理念及心態嗎? 每年回報超過20%又是怎樣練成?@鱼魚漁 Rexh & Sam投資頻道 股票解碼分兩集跟大家分享。

 @鱼魚漁 Rexh & Sam投資頻道

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2021年1月1日星期五

國內大灣區房地產業2021年走向:賀年別注篇

國內大灣區房地產業2021年走向:賀年別注篇

國內外因為疫情及網進一步發展從房產市場而言是起了微的變化這篇文章集中討分享國內大灣區房產狀及變化。

先分享租務市場近月情況。

20204月起因為疫情除在廠打工的製業員工僱主會安排宿舍,國內本身已買少見少的實體店也急增轉在網上銷售。就一些個體戶即自己做老一些直播直銷方式去推及售賣產定型及成熟就以大灣區為中心而言因此很多本身家鄉在華東華北廣西的人士也在過年後留在或返回家鄉繼其生意家鄉繼的好處是留在長大的地方照孩童也可以照母,二來在家鄉通常都是有房子的也不用南下往廣東一帶租房居住,一來一回省回不少房租可能不講不知國內普的租約一般只簽一年死約甚至有一些租客只肯簽10個月死約租務以月至4月最為活躍。因為國內人一直以來非常重視回鄉過年一些從東、西、北方南下粵深打工的回鄉是必所以每年都有所「春運」是可以理解的在國內做廠佬的一些廠早在12月下旬已讓員工放假回鄉直至2月尾才回去城打工。故此一些租客如果沒有宿要租房的租約簽一年是最好回鄉後返來再找地方租遇上一些極況,一些不負的租客在租11個月已回鄉索性不交水電租和物管按金便算當然是少數但遇有發生

展望2021年的租務只是平穩租金就算在一些市區、旺區不愁租出的也都要有租金下調的心理準備,國內外經有期跟香一樣租金回報於一手物業影不大租金下調反而會影二手物業價

另一個地方澳門租務也是待興澳門疫情雖一早已受控但由於澳門是外向型經濟,其中以服業及博彩業為主體租房人士主要以外勞為主即從東南亞如南、緬、菲律賓、印尼等地來打工的外勞租金早已沒調升的空間多人合組一屋甚至一間房早是常態。。。

在香已持有國內物業的朋友預還要守一段時間,早幾年國內美好的光景及光環有待重現

因為2020年上半年的疫情部份城市在2020年頭兩個季度的了不少購買力故此在610月時一手物業相當興旺加上有部份城市購房限綁,例如一手物業如珠及橫琴、中山等開放予港人士購買下加上如橫琴輕軌啟用及2023年深中通道基建同時再度抄作亦帶動國內較富有人士如滬深杭等地買入有待升值除中山、惠肇慶亦因為有大地產商號「香城」而突起來什麼起居電子化一站式一體化仿明天便會出台

退休自住還是只是閣下的投項目擇木而棲一定要分得清清楚楚

部份地方一手市場每平方米(10.764英尺)在同一位置去年跟今年的價沒升相反加推了不少優如送精裝修(編按原本買毛坯的清水樓)/及送12個月至24個月不等的物業管理費或iphone等等形各色也有

有一些地點甚至一手精裝價(包括家電標配呢)比起比鄰的二手屋苑價更便宜。。。箇中原因是否市場錯價有待由讀者網友發掘一下看看是「寶」還是「假」寶玉、是「龍」還是「蟲」

一手物業非住宅市場可能是2021年的焦所在商業寫字樓也有較大的變化。

於大灣區而言說得現實一點二手價跟租務市場的會扯上一點點的關係跟早兩三年租務跟著基本6-7厘以上回報走愈來愈少這跟二手樓上升速度快、一手樓較慢有一點關。二來便是新近的租務下調。以現時市價計只餘3厘左之回報尺價方面,就算區區的粵省大灣區同一屋苑質素尺價可以是相差幾倍這就是LOCATION帶來的價

舊曆新年將至加上疫情的變化及變得易受感染專家也說要待疫成人以上接種後產生抗體後才能抵銷高度傳染之爆







觀乎以上分享內容可能感觀上較為負面但想指出投項目不能太過一面倒睇好正如《鱼魚漁》「芝士理」所提及的風險論加上知識上的認知思考及分析加以應用及實踐了解風險機遇如開了的一手置業機會是好要分析不是睇下樓盤廣告聽人講兩句跟下風便買變左局住自住。

無透思考分析過 怎辦

因為題材關係也是賀年別注篇,是篇文章會同時於Follower及鱼魚漁持續價值投資blog發放。

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