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2020年7月14日星期二

部署未來一年的股樓策略

部署未來一年的股樓策略

不經不覺2020年已到了下半段時間,上半年的股票投資讀者可重溫相關入市實際紀錄。

Sam 股樓兩邊走系列:買股入市實戰紀錄 (十) 完成首10注入市


7月份有不少股票爆升,倉位升幅曾經超過50%,委實有點誇張。買入的股不會死坐,當遇有更好的選擇或機遇便會善價而沽,鎖定利潤。

近日也積極思考未來三年方向,主要範疇也離不開股及樓。唯因刻下的疫情,會採取較為保守的策略,三年太長,且定下未來一年投資之計劃。近日公私兩面也繁忙,故表述重點及精簡一點:~

樓 / 房地產
港澳的:
不會沽,反而有機會一換一。數量也不會改變。

國內:
換樓,善價而沽;的確有部份升幅已不俗。
會考慮在一線城市加注。(已有廣州,深圳是目標),二線城市則是逢二進一或逢三進一。

如無合適投資或港股大跌便會加碼股票持倉。

台灣:
會開始研究,主要作日後(或多年後)自用。投資頃刻不宜。主要是機會成本罷。想法是將股樓賺來一次性付款full paid買。不承造任何按揭。


也會儲股。主要是每月租金收入去買及持續儲起。另外這幾個月的派息也會在下個大跌市入貨。股息收入暫撥作為「待熊基金」。








2020年5月20日星期三

為什麼大商家舖租金可以 穩定向上?

為什麼大商家舖租金可以 穩定向上?

一般商場舖租金包括有什麼費用?有什麼費用包括在內?有冇得選擇吾俾? 對投資Reits 、領展、有商場的企業多了些參考及想法,有興趣可以睇以下youtube片,內容經驗分享,引導多一些想法,如有遺漏,歡迎討論

https://youtu.be/qIWxpOfBFPY


內容實戰經驗分享如投資理財、股票、樓市、大灣區房地產及生活日常應用於投資也會陸續分享。


2020年4月8日星期三

《鱼魚漁》Rexh & Sam Youtube 投資頻道 ~ 新一集 ⭐️睇樓買樓:最緊要三寶⭐️

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《鱼魚漁》Rexh&Sam YouTube 投資頻道

⭐️最新上載,不時更新⭐️
睇樓買樓:最緊要三寶
https://www.youtube.com/watch?v=_swfhaBTmTY&t=311s
睇樓買樓,跟地產中介睇樓,投資者最先要了解什麼?什麼是三寶?如何避免住宅陷阱?知識為先、投資在後;知己知彼、百戰不殆。
#睇樓買樓 #買樓三寶 #住宅陷阱 #鱼魚漁 #RexhSam #物業資訊網 #差餉物業估價署

其他精彩內容,值得收看及不時重溫!
深圳房屋違建史:認識大灣區一缐城市房地產

https://youtu.be/dcqM15USmY4

大新系股份: 私有化?440 大新金融?2356 大新銀行?追揸沽?
440 大新金融及 2356 大新銀行 多年來常傳出私有化傳聞。 究竟什麼因素傳私有化?營運不佳?年年虧損?受社會及疲情影響? Rexh & Sam 股票解碼 ~ 帶你們認識及了解一下。
https://www.youtube.com/watch?v=kkrIqqXlcrQ

淺談海外樓投資及陷阱 02
淺談海外樓投資及陷阱,也談日本樓,知己知彼、百戰百勝
https://www.youtube.com/watch?v=RekUSxWAm-0

上市公司股票即時資訊, 比媒體更快掌握第一手資料 01 (教學篇)
https://youtu.be/rHQ0u_UmAMI

上市公司股票即時資訊, 比媒體更快掌握第一手資料 02 (教學篇)
https://youtu.be/TfO8JKNzk9Q

滙豐HSBC暫停派息,食息一族點算?可以點部署?
https://www.youtube.com/watch?v=Mwzc3TvW3OE
藍籌滙豐HSBC暫停派息,食息一族點算?要和它分手嗎?匯豐仍能世代相傳永久持有?

可以點部署?食息錯在什麼?的士哥⋯⋯大戶HSBC醫生⋯⋯值得反思自己在投資上的問題。

淺談海外樓投資及陷阱 01
https://www.youtube.com/watch?v=0IvhmgDsLZI
淺談海外樓投資及陷阱,知己知彼、百戰百勝。
上海新天地、上海姑爺持續複製國內地產項目於大連、成都及重慶?


【內銀大比拼】4大內銀以收息為主?!

https://www.youtube.com/watch?v=XeI-wlPXpPQ
4大內銀年度業績已發放,投資者買4大內銀以收息為主?淨係睇派息而買?停派減派點算?Rexh & Sam用嶄新思維帶大家think out of the box去了解及分析內銀股。

【內銀大比拼(別注版) 4大內銀以收息為主?!

https://www.youtube.com/watch?v=YXvsrnvgy-0
(別注版) 點評4大內銀年度業績
訪問版:4大內銀年度業績已發放,投資者買4大內銀以收息為主?淨係睇派息而買?停派減派點算?Rexh & Sam用嶄新思維帶大家think out of the box去了解及分析內銀股。

昔日股王已死?價值投資得唔得㗎?誰是香港價值投資之父,一戰賺過億
https://www.youtube.com/watch?v=AxQ4_WljMgQ
昔日股王已死?價值投資得唔得㗎?誰是香港價值投資之父,一戰賺過億。其他股王身在何處?有方法避免嗎?

放棄愛股中華煤氣?!
https://youtu.be/7v_fJp1Lb-k
3號仔中華煤氣自上星期公佈全年業績後被千夫所指,究竟是否那麼不濟?同系或有冇其他選擇?《鱼魚漁》Rexh & Sam投資頻道帶你了解一下。

手上有100萬可以點投資?(完整版)
現有100萬可以點投資?股票、房産、大灣區房產、外幣點選擇?平均成本法?待熊基金投資?分享投資心得

活在當下:生活如投資,分享湊女生活
https://youtu.be/O12C6Ao9LKM
疫情下講囡生活,浪費時間?浪費生命?冇返學緊張嗎?

Rexh&Sam 的價值投資理念 01
https://youtu.be/3yAKOQCy850
分享投資、價值投資、股票、樓、大灣區房地產及投資心態......等等

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2020年1月10日星期五

《鱼魚漁 持續價值投資篇 一切從芝士開始》- 內容介紹

《鱼魚漁 持續價值投資篇 一切從芝士開始》

內容簡介
作者Rexh及Sam以英國學者Dr. James Reason所提出的「瑞士芝士理論」(Swiss Cheese Theory)與讀者在另一層次分享投資上的危機、風險與機遇。

「瑞士芝士理論模型」的學說多應用於發生意外後的成因調查及分析,而學說基本上似乎與投資風馬牛不相及,並沒有任何關係。唯獨在一次機緣下,作者在研讀學習上參透了這個「芝士理論」方法其實亦可應用於投資方面,經過反覆思考及論證,發現實際操作及情況也可應用於投資上,與發生意外前後危機至損失的時間值不謀而合。 「芝士理論」可說是「鱼魚漁授人以漁價值投資」一項重大投資理論上的應用,故作者也在此跟讀者分享,讓大家透過「芝士理論」全面了解投資是一回什麼事,尤其是他們核心所提倡的「價值投資」,以達「授人以漁」的結果。

在投資知識及思考分析兩個層面,因篇幅所限,作者在本書集中分享粵港澳大灣區房地產的資訊以助思考分析。如果讀者心水清,其實會發現不同城市,只要拿著一樣的數據,但藉著一丁點兒不同的數據鋪排方式,讓大家一起去分享數據演繹;這也是學習的一環。

至於在投資心態及實戰應用方面,股票及房地產投資作者也會詳盡分享,包括Sam所提出的「股樓兩邊走」TM 及 Rexh所提出的「待熊基金」TM

本著作首版版稅,全數撥捐「亮光文創慈善行動」作慈善用途。請多多支持。

可直接點擊亮光網站直接購買:
https://www.enlightenfish.com.hk/bookstore/finance-and-investment/978-988-8605-35-4-detail
作  者Rexh 及 Sam
出版 社亮光文化有限公司
出版日期2019年12月
書  度150mm X 210mm
頁  數280頁
釘  裝平裝
國際書號978-988-8605-35-4
書  價HK$168


2020年1月1日星期三

芝士理論 與 投資 與 鱼魚漁持續價值投資

芝士理論 與 投資 與 鱼魚漁持續價值投資

首先,多謝讀者們的支持,購買著作《鱼魚漁 持續價值投資篇 一切從芝士開始》,除有機會跟大家分享一些理論及心法外,亦作了一件善事,因為收到的版稅將全捐「亮光文創慈善行動 」Enlighten & Fish charity action作慈惠之用。

芝士理論以往用於坊間嚴重事故後的分析,通常用在檢討事故,看看發生事故後查找不足從而改善當中的甩漏。

以概念來說:
芝士理論套用於投資,目的是為了避免投資上的損失,或減低在投資上的全盤損失;
那至於鱼魚漁價值投資呢?就是從投資過程內發掘出優質的資產,不論是股票或是房地產,在市況不佳/投資情緒低落時,持續買入有現金流的資產並一直持有,製造現金流這條水喉。

透過鱼魚漁,將「授人以魚不如授人以漁」可重複操作的方法惠己及人,令到每一位都是得益懂捉魚食的漁夫。

芝士理論,不難學,也易學懂,只思考而不行動倒不如此刻「一切由芝士開始」,獲知識、重分析、具思考繼而行動,作一個管理金錢財富的「好管家」!

#鱼魚漁價值投資 #一切從芝士開始 #芝士理論#亮光文化 #亮光理財#管理財富的好管家


2019年12月27日星期五

生命麪包與投資 (上)

生命麪包與投資 (上)
 鱼魚漁知識星球🌍

近日大賣的生命麪包是我們這70後必定食過的麪包。筆者主力寫關於投資的,那跟生命麪包有什麼關係?容我先說一個兒時故事。

兒時吃生命麪包在於早餐或BBQ時,自細已記不起誰稱一開包裝紙時第一塊(或頭尾)並不會吃,因為是「包皮」,大人稱是苦的也沒甚營養價值,眼見也有不少「頭尾包皮」因而扔進垃圾桶。而當時的認知,在麪包舖買的白麪包也是不包包皮的,故此也信以為真。

直到讀大學跟同學去BBQ時,「開始」「發現」有同學會吃包皮的,很奇怪!這同學還說包皮是最好味的!不是嘛😱!就這次起,就開始嘗試食「包皮」!

其實,現回看有關「論據」只是個人喜好:同樣的營養價值,正如買一只鼓油雞回來,有人喜歡吃雞腿🍗、有人喜歡吃雞翼、或有人喜歡吃雞胸甚至雞腳而已。

應用於投資,就道出了幾個原則。第一是知識盲點、第二是經歷及觀察、第三是投資偏好。

筆者較關注知識盲點。現代社會常務求凡事要fact check(真相查核),但有時因為懶並一些稱為權威的人士,所謂專家、自稱KOL去論述,講到似層層就認為是真相。而事實上,也有發現很多只是濫於充數扼飯食之輩。

所以知識的追求可說是一生追求的目標。套用投資,最簡單莫過於讓數據說故事。筆者明白例如買股票,上市公司提供的數據也可以有水份,甚至造假,但也許這是一些客觀的資料,配合其他因素如經濟周期對該股票影響、公司主要開支成本、管理層文化及管理策略等均是重要資料。

下篇再分享其他方面。

#投資知識
#知識盲點

2019年12月23日星期一

新作介紹:《鱼魚漁 持續價值投資篇》一切從芝士開始

《鱼魚漁 持續價值投資篇Rexh Sam合著

誠如上一本拙作唐山大亨價值投資——解構大灣區房地產所提及,專研及正確教授粵港澳大灣區房地產投資,再加上同時對香港股票價值投資有深入研究,並對理財策劃及實踐亦有精闢獨到的見解。因此,縱然已達財務自由階段,仍欲透過「鱼魚漁授人以漁價值投資」Facebook專頁及出書,與讀者多多交流。

《鱼魚漁 持續價值投資篇》一切從芝士開始是一本嘗試以「瑞士芝士理論」(Swiss Cheese Theory) 與讀者在另一層次分享投資上的危機、風險與機遇,更利用5W2H1E這八何分析方法去探討並以國內外資產作例子去引證這套《鱼魚漁大灣區房產投資分析法》!

作者介紹:
RexhSam秉承著「授人以魚不如授人以漁」及「取諸社會用諸社會」之宗旨,分享「待熊基金」、「股樓兩邊走」及大灣區房產投資心法,將風險管理之重要性並資產配置之考慮及理念無私分享。

Facebook 專頁: @teach.fish.investment
價值投資之教育理念出一份力,持續透過分享交流中不斷吸收新的市場資訊,與大家一同進步,達致教學相長

                       

本著作首版版稅,全數撥捐「亮光文創慈善行動」作慈善用途。請多多支持。
(今天23/12起, 書商會陸續送出書店)



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