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2019年3月29日星期五

平民資本家 ~ 給90後/00後 朋友(一)

平民資本家 ~ 給90後/00後 朋友(一)

分類:投資心得、大灣區房地產、大灣區投資

五個字的大標題,令大家想起什麼呢?

對筆者來說,是股債投資大師林森池。拙文今篇借用此五字一用,去分享一下投資素質。

說是平民資本家,投資資金自然是相當平民,筆者的投資資本也是由工作而來,首筆資本沒有從任何槓杆投資而來,只是抓著當時投資的機遇,一步一步慢慢儲起來。

第一筆資金,約是30萬左右,儲了兩三年才做得到。坊間說有些所謂KOL說靠投資一年賺約8、90萬,有幾多水份或嘩眾取寵大家需理性自行判斷罷。

得到第一筆資金前,重要是先找投資機會。那必先是透過學習而來。當年筆者的投資知識主要也是靠看書及新聞,但隨著近10年互聯網發展資訊發達,自學也不算是難。

在大灣區的投資領域裡,要小心分辨:資訊頃刻在變,但也得要多點做功課了解資訊真偽。不要誤信國內、尤其中介等利益人士的消息。

近日國內所謂放寬限購也要留意,也別胡信,當中涉及的「話攪到」的方法或涉及虛假文書行為,這倒要留意,日後有機會會被翻舊帳。虛假文書是刑事的行為呢。

不要哪誤信網上資訊
近日收到一個有關近澳門又近中山灣區城市所謂放寬限購消息,其實早於去年12月中已在市場上流傳,唯當中從未得官方正式承認:細問中介只說「會攪到」或推說是「人才房」,但大家又可知道有關背後的風險?造假是一個很嚴重的行為,但坊間很多人其實也不會知道當中的風險,只是集非成是、以為無問題、信者得救?但卻不斷替人推介以賺取一點佣金或其他「優待」。筆者不欲站在所謂什麼道德高地去評論個別人士的行為,只是想道出只信而買的後果。

圖中的所謂房產永續使用的地權,尤其是商業公寓投資40年產權問題仍是一個未釐清國家政策的典型例子:如果是國家所發佈的政策必是有公章,或在官方網站有所連結及存檔:不要再亂信別人了,要看證據。一切以官方(通常網站都有gov.cn結尾)

「眾人以為美的事,更要留心去作。」筆者認為投資從來是嚴肅的事,遇上損失資金,這些血汗錢,並不輕易隨便便賺取

p.s. 為免引起不必要之誤會,附圖的政策誠如內文所指,只是網上流傳,並非新政。 投資者易清楚了解,並以官方正式公佈為準。

方路華(Sam)

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