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2018年9月3日星期一

股樓兩邊走的投資 ~ 月供股票 (三)

月供選股資金分配策略

大家選了股沒有?這篇談資金分配的策略。

最緊要還是要去行動。

月供股票選票portfolio ~
分散投資可這樣選分(穩建計,全部是藍籌股):
1)公用股/收息股派3厘以上  ~ 25%
2)內地銀行  ~ 25%
3)本地/內地 地產股 ~20%
4)科技股  ~20%
5)醫藥股  ~10%
~ 擁有市場專利優先考慮

月供股票,怎樣入市?

2018年8月21日星期二

令人不是味兒的瑞聲 ?!

令人不是味兒的瑞聲 ?! 

今天是2018821日,是瑞聲公佈2018年上半年業績的之前一天(半年業績公佈: 822)

相信有很多過去有睇開followerstock.blogspot.hk朋友,甚至唐山大亨學生都知道,筆者SAM(Follower)的愛股正是2018瑞聲。由20103月第一篇開始……也是8年多前的事情:

2010324日星期三 (46) 瑞聲聲學 - 一顆看似細小但非常閃爍的明星
瑞聲聲學(AAC Acoustic) - 坊間似乎不太多人評論這間公司其實此司是一顆看似細小但非常閃爍的明星。。。當時股價$13把你買,正如之前課堂所講,想買樓股也好,不是得一日你去買。。一盤數看似很難看很難明沒有什麼財務/會計/金融專業學位的Follower, 甚或是讀者只要稍努力做功課多閱所關心之公司的行業發展讀其年報要計出並掌握上述數字其實並不難……


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2018年8月10日星期五

股樓兩邊走的投資 ~ 月供股票 (二)

今篇分享月供選股portfolio

重溫一下,月供故名思義即每月撥一個數額,量力而為,$500好、$1000好,想靠投資去達至財自,這是一個很好的方法。。。最緊要還是要去行動。

月供股票選票portfolio ~
分散投資是王道,可這樣選分:
1)自己最熟悉的行業
2)公用股/收息股派3厘以上 (藍籌)
3)內地銀行  (藍籌)
4)本地/內地 地產股  (藍籌)
5)科技股  (藍籌)
6)醫藥股

由於是月供股票,選股8成以上是要較穩陣。
條件是需符合以下條件:
~ 過去5個財政年度除稅後有盈利
~ 過去5個財政年度持續都有派息
~ 大股東及家族持股最少25%
~ 獲最少一隻基金持有5%或以上
~ 擁有市場專利優先考慮

(1)至(6)加埋共100%,大家先想想選買什麼股份。做做功課。

如果你沒有(1)自己最熟悉的行業,那麼便順序
(2)-(6)繼續去選擇合適的股票罷。每一項最多不能選超過兩隻股票

大家可先選股,下一篇再談資金分配的策略。

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2018年8月3日星期五

股樓兩邊走的投資 ~ 月供股票 (一)

月供股票那邊早前已想重新建立一個月供股票倉,後因全力進攻大灣區磚頭而事情一直擱置。在於我,過去二、三年是大灣區房產的投資期,今年下半年已稍作休息,加上區內收租物業的資金回報,讓我可以再次啟動這個股樓兩邊走的「活動」。

月供股票,當然續以較穩健並熟悉行業為主,策略上可在我blog內分類”月供股票“可以搵到。月供股票是一個機械式的操作,最合工作太忙而又想有投資收益的一群;又適合「月光」一族;更適合猶豫不決決而又不行的佛系投資者。

月供故名思義即每月撥一個數額,量力而為,$500好、$1000好,想靠投資去達至財自,這是一個很好的方法。。。最緊要還是要去行動。

下一篇再分享月供選股portfolio

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2018年8月1日星期三

闊別幾年的博客 ~ Follower (SAM)

人們說十年人事幾番新,但我這6年變化亦相當大。

本人Follower(SAM),都係以後叫番SAM罷,在 followerstock.blogspot.com 由2010年3月起寫第一篇博文。http://followerstock.blogspot.com/2010/03/1-432010-10941-201033-blog.html

兩年後2012年3月除因投資方向有新發展,當時領悟到 “以股生樓、以樓養樓,再以樓的現金流去養股” 去造大個餅外,最大關鍵反而是沒什題材想再寫,之後間斷的一兩篇文章,輾轉多一過便過了6年。。。

至於“復活” 這個BLOG的原因,有以下想法:
  1. 身份比較特別,由股票Blogger “進化” 成股樓都有較深入認識的Blogger;
  2. 延續推廣 「價值投資」,知識一定要透過從學習、思考、分析並實踐去行;
  3. Blogger / 戰友多次鼓勵及催促,這條只喜歡食的大懶蟲也要動多點腦袋;
  4. 繼續為自己的投資作記錄,BLOG友逐一作見證;
  5. 小女兒長大了,開始可以騰空多點時間 ......

至於復出後的第一篇,反而想概括分享一下這6個年頭來做過什麼及為自己記錄一下,詳細的topic日後再行分享。6年來的投資經歷大致可分為三個階段:

2012-2014年:
專注主力研究投資收租港樓大法,股票月供持續但長期投閒沒有特別理會,股息的不斷儲起,另又留了一筆資金在股票上學會了Range trade的方法去儲股 (強調:心態是儲而不炒,因涉及一些較高階及心態操作,這點容後再分享)

2014-2016年:
2012-14 經一輪港樓儲磚收租活動後,除樓養活樓自己之餘,是亦和預計一樣開始有現金流轉回股票月供及投資,其中在不同場合也提過愛股瑞聲(2018)令自己不知不覺間累積了不少財富,於2017年11月至12月左右,在$130-160的價格水平分段賣台出不少該股而購入大灣區磚頭資產。現手上仍有的倉底貨已是零成本,已劃作長期收息之用,非賣品。

2016年至現時 :
2016年開始跟另外两子一起去進軍大灣區房產投資之路。最初先是往澳門,之後便是再北上......九市幾個市地方都去過,大區去過深入各市鎮就當然未有那麼多時間......當中最忙反而是約時間放假去睇樓丶過戶和成交,由事前在網上找盤,到議價到匯款箇中對於國內買賣所有流程都可算是瞭如指掌,有關隠藏在買賣各處的陷阱,因三子買賣數十次已經掌握當中竅門,但卻不是人人都知人人會遇到,更因此經驗竟可“開發”了這個開班授課的契機,亦開展了一直期待的價值投資者教育。

直到目前為止,基本上我們三人仍有計劃地儲房產證(紅本)儲磚頭,更特別的是與學生們建立了一份的難得的情誼。

明白既講股又講樓來說,有些BLOGGER博客會認為不能相容,但我的睇法是兼容的,原因:

。利用了投資買樓的槓桿
。樓的租金帶來重要的現金流
。股的股息也帶來了現金流
。樓股相互投資帶來1+1=3的Synergy 協同效應

結語:
用番自己8年前寫的一篇作結語,別有一番感受。
http://followerstock.blogspot.com/2010/03/2-70.html

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