股票解碼：中華煤氣(0003) vs 港華燃氣(1083)

股票解碼：中華煤氣(0003) vs 港華燃氣(1083) 2020年業績3號仔出左，各公用股愛好者如何是好？BUY or HOLD？

https://www.youtube.com/watch?v=v_J4RgohskE

#中華煤氣​ #港華燃氣​ #煤氣​

#股票​ #買樓​ #理財​ #股樓兩邊走​ #待熊基金​ #大灣區投資

Sam哥股樓人生 YouTube

Sam哥股樓人生 YouTube

Sam哥股樓人生：透過Youtube，向大家分享股樓投資以外的點滴。

思量又思量一段時間，此個人YouTube戶口其實都開左足一年，不過一直是佛系不動。

個人YouTube，有些投資以外的事物都可以跟大家分享一下，如價值觀、人生觀、信仰觀。。。等等，希望為大家帶來多一些思考空間。

請大家支持！在BLOG網頁版右上方YOUTUBE頻道直接訂閱也可以。

＊＊＊大家的訂閱支持非常重要，留言支持更加感激。＊＊＊

https://youtu.be/BOemKyxcyX4?list=PLxqIiCsauM8eIDfJvvfXape8Cz0mFLZEL

#Sam哥股樓人生​

#投資以外​ #生活點滴​ #信仰 #取之社會​ #用之社會​ #平等分享 

股票解碼：永安（289）vs 永旺 （984）

股票解碼：永安（289）vs 永旺 （984）

疫情下是龍定是蟲 ？靠自由行？還是本地客？國內外銷售如何？ 記住訂閱，一有片出立刻有通知。 #永安國際 #永旺

股樓兩邊走：利用獲利資金投資一些悶股 (設立股樓兩邊走基金)

股樓兩邊走：利用獲利資金投資一些悶股 (設立股樓兩邊走基金)

相信不少朋友在踏入2021年之後，包括頭一季，在香港的股票市場獲利也不錯。筆者除賬面賺錢外，也沽出少許股票以鎖定利潤。

在獲得「新資金」(收取的股息及沽出股票的金額)下，筆者會將資金分成三份，頭40%繼續放入『銀工專』價值投資倉繼續買股，另外30%資金撥入「待熊基金」，而另外30%，本來打算投入粵港澳大灣區(包括香港)投資房產的資金，將暫作為投資港股地產股而PB (Price to Book)有重大折讓的股票，暫且稱為「股樓兩邊走基金」。「股樓兩邊走基金」將按筆者「價值投資」理念操作，並在下一個房產機遇出現時換馬沽出。

這個「股樓兩邊走基金」最大特色是購買成交少市值較低的一眾「悶股」：升得慢、派息OK、股價長期比資產值(NAV）低水，例如0.3倍。風險較低，升幅很悶，總好過放進銀行蝕。

這個基金顯而易見是閒錢中的閒錢，希望透過REINVESTMENT將資金滾大。

「股樓兩邊走基金」，是Sam (Follower)將打算透露所買入的股票，並計劃配以YouTube方式跟大家分享買入原因，跟大家一起分享投資理念及思考過程。

請留意以下重要聲明

***留意***

重申，以後在BLOG或／及YOUTUBE分享的內容只是Sam(Follower)個人的投資記錄，志在分享自身心得。任何買賣並不構成任何股票買賣建議及邀約。敬請留意。

股票解碼：淺談 恆安國際 (1044) 及 維達國際（3331）

股票解碼：淺談 恆安國際 (1044) 及 維達國際（3331）

恆安國際 (1044) 及 維達國際（3331）: 兩隻內需股，有沒有投資價值？有什麼要留意？

Youtube link:  恆安國際 (1044) 及 維達國際（3331）

https://www.youtube.com/watch?v=Pe_kAVfgVR0&list=PLlVvwgN_ccFa4W8JKUFfd2i6CuTTLNhmK&index=1

同時也要小心閱讀免費網站資訊，以免有所損失。

p.s. Sam (Follower) 筆者留意到, 條youtube出左幾日, 在幾乎零宣傳下, （確實自己也懶於宣傳下,流量大減... 希望大家記住subscribe, like 同埋share 支持一下.... 沒動力就自然無心機再拍youtube.... 哈 !

#恆安國際​ #維達國際​ #股樓兩邊走​ #股票​ #理財​ ​

目的：分享投資經驗及趣事。正所謂飲食人生，分享飲食，同時也分享人生。

散戶的鏡子

散戶的鏡子

今日(2月25日)的升市，筆者鮮有會有即市評論，但有感在現時波動市的情況下，也不妨分享一些見解。

經過2月24日的恆指突然一插，傳媒矛頭均指向財政司在未來一個新財政年度財政預算案提到，為增加政府收入，計劃上調股票印花税税率，由現時買賣雙方按交易金額各付0.1%，提高至0.13%。印花税税率將於8月1日起上調稅項，預期全年帶來額外收入120億元。此舉為自20年前，2001年減稅至0.1%後，再次調整該稅項，增加稅項主要目的為增加印花稅收入， 受消息拖累，港交所（388）一度跌逾一成，穿500元，收跌8.7%，報509元。恒指一度跌逾千點。。。。。。

筆者雖然沒炒即市意欲及參與，但純粹從研究盤路看，見解有四 (馬後炮的陰謀論)：

• 撞著月尾，24日的跌市先殺一批跌穿30,000點的斬倉盤 (及牛證相關衍生產品)；
• 24日沒什隔夜倉過夜 (跌成千點，少少恐慌都有)
• 25日的升市，穿30,000點再殺一批 (及熊證相關衍生產品)；
• 25日期指結算日上晝升半日，下午便收手以30,200水平結算。

筆者斷估，3月份都仍是波動上落市。

然而，筆者想指出，這兩三天在市場一班投機者大都應該很困惑，印花税税率3成的衝擊，實際上，成本仍很少：

以買賣價值$1,000,000 (一百萬)的股票，加稅前0.1%即是$1,000一千大元，加稅後0.13%即是$1,300一千三百大元。自問對散戶而交易不頻繁的人士來說，影響十分輕微。而在所謂牛市而言，這更是九牛一毛。

但大戶可是捉心理專家，利用「無預計到」、甚至「黑天鵝」形容事故，極其量只是炒作藉口

其實在筆者而言，並不意外，但往往投資者在投資/投機市場最難取勝卻是自己的心理/心魔。散戶的鏡子，就是往往仍不知道自己在投資什麼，誰是莊家、誰是閒家。

市場參與者，Stakeholder應該要了解投資，尤其是股票市場的遊戲規則，否則在市場浮浮沉沉三、四十載，仍然是「嬴就嬴粒糖、輸就輸間廠。」～ 是大多散戶現實的寫照。

四十而不惑？

四十而不惑？

是否40而不惑？筆者是70後當然已經過了40歲，甚至多年後邁向50之年。

就40歲而言，筆者也想藉此分享一些體驗。

看 股 災

筆者有大約了解過讀者群，這當然包括出席過各場分享會及課堂之朋友，

目測大半都是30-50歲之輩，自己也可說是跟他們一起成長：最低限度在經濟情況而言都一起經歷過2008年的金融風暴、2003年沙士、2000年科網、1998年股災：。。。。。

1994年股災，跌幅達45.31%。（美國大幅加息、中國宏觀調控、墨西哥金融危機）

1997年股災，跌幅達61.09%。（亞洲金融風暴、紅籌股泡沫、地產業泡沫）

2000年股災，跌幅達54.71%。（科網股泡沫爆破）

2008年股災，跌幅達66.59%。（次貸危機、環球金融海嘯）

2011年股災，跌幅達35.29%。（美國債務危機及歐洲主權債務危機）

2015年股災，跌幅達36.06%。（中國融資融券風暴）

2020年股災，3月8日至20日，因疫情影響，股樓債狂跌，其中3月12日美股一晚跌10%。2020年3月20日道瓊指數下跌 913.21 點，或 4.55%，收 19,173.98 點。一週來跌逾 17%，為 2008 年 10 月來最大單周跌幅，標普本週跌 15%，阿斯達克本周跌約 13%。從 2 月歷史高點算起，道瓊已經回跌 35%，標普回跌 32.1%。

(COVID-19新冠肺炎疫情）

這些數字反映了什麼？

一切皆有時，大升有時、大跌也有時；

把握好每次的拐點，何必介意何時是股災？

看 投 資

回看投資歷程，投資房產好股票也好，在40歲前原來是將投資定位好的好時機。

究竟定位是什麼？

也許資產配置；

也許是從學習及實戰中所領略的；

也許是別人的寶貴且真實經驗。

至於別人的投資是否真實，多留意幾年便知曉：不需太認真，始終市場上充斥著一蘿蘿的吹水專家。認真便輸了。

別人的投資只能視作一個參考。

集大成後倒不如自設一個最合自身的投資方案最為上策。

先求知、後投資。沒有思考分析，只是人云亦云死跟死衝無人幫到你亦無人會可憐你。

至於財務自由？

財自後當然仍可以工作。

做一些自己喜愛的工作，沒有壓力，何樂而不為？

工作也可以打發時間。

如果為了不工作而不工作似乎有點無謂，

除非閣下非常享受每日呆在家中的日子，

終日不出街不跟別日聯繫而每日在家看書聽歌也很享受者除外。

40前最好也要進修一下，關於工作關於自身興趣也好，值得花時間花金錢。

因為再多過幾年，體力、記憶會漸差，到時進修便要加倍努力。

還很記得老爸在筆者18歲生日時所送的禮物🎁，真是一生受用，也是最好的投資。

不是股票，也不是房子債券噢。

究竟是什麼呢？

有機會面對面時便跟大家直接分享，較為具體及實在。

看 工 作

40，人生的路總算行了一半，80歲命不太短也不太長吧。

筆者在40歲前轉了暫時來講最後一份工作，相信也希望是最後一份全職工作吧。

這份工作是預期以外帶來的滿足感，從自己的專業領域上去分享、去讓更多同事知道該專業的重要性，並不是可有可無的一盤「散沙」：

其實「散沙」的力量比想像中原來可以影響更深更廣。

無獨有偶，筆者身邊不少朋友及舊同事也是40歲前轉工。是命運還是命理筆者倒沒有仔細研究。

一份工應否打到終老？

筆者沒有答案，但如果找到一份自己喜歡甚至更是自己的興趣，這些工作做一世也願！

人工？

夠食夠洗就好了，還想追求什麼呢？帶不進棺材的呢！

為份人工，甚或要將自己的底線，道德底線也同時放底的話，那又何苦呢？

時間、青春有限，

人生幾十年，一定要選擇一些自己所喜愛的，才可進入享受之階段。

看 享 受

認識筆者一段時間的朋友同事一向都知道筆者都是知慳識儉的，對朋友則較為闊綽。筆者的支出向來都是「應慳則慳，應洗則洗」相對來說，除非急事或突然發生的，生活上用金錢來買時間是較少的。

舉個例子，家中的小維修以往能力上可以自己應付及處理的就必會由自己處理而不給錢予其他人做。哈，基本上以往都是自己攪。。。

但人漸大了也要學習放手，將一些事情交給別人去處理，正所謂用錢去解決問題。學會了賺錢的方法而到了一段特定時間後，要開始利用別人替你處理事情的時間去做一些事情，什麼也好，出外跑步好落街買餸也好，也可說是機會成本。

學習放手，「錢」是不可能賺盡；同樣，「錢」也不可以慳盡。

別人能處理好便付錢給人做，尤其是在當下經濟情勢，讓別人為你服務而賺錢對社會是有正面的貢獻。

「享受」，不讓自身白忙而不知目標為何；

「享受」，也不是裝出來的；

「享受」，是由心發出。

看 健 康

較快身體上的狀況走下坡的，可能是50歲後。

誠然，一些病痛也有年輕化的情況。

筆者在數年前開始已經有身邊的朋友因病離開了。

短暫的人生。

健康一直比金錢重要，可惜太多人仍不明白。

金錢掛帥，為乜嘢？

看 親 情 友 情

由執著轉為不執著是否太冷淡？

還是心淡？

是否害怕受傷害而放棄？

還是佛系，默不作聲？

看 信 仰

各人有各樣不同的信仰，同宗教也好不同宗教也好，看穿了只是價值觀及永恒國度的分別。在道德觀念去了解，在這個世代漸矇查查，黑黑白白灰灰有時難以分辨。

40前，希望大家好好掌握；過了40的，要學習真正的享受。

人生目標，人生意義，由自己決定。

適量減持少量股票 (一)

適量減持少量股票 (一)

踏入2021年，在疫情籠罩下香港股市借北水及美國總統換屆等「消息」，筆者的「銀工專」組合內在半個月內拾級而上，其中較意外有筆者的劇透股郵儲銀行(1658)因曾牽線股神巴菲特投資比亞迪(1211)李祿入股郵儲行(1658)。

港交所股權披露顯示，李祿創辦的對沖基金喜馬拉雅資本，於2020年12月18日，以每股4.2279元增持郵儲行1,326.2股股份，涉及總額5,607.04萬元，令其持股增至10.06億股或5.06%，達到需要披露的5%水平。

除此以外，其他成份股，這當然包括銀工專組合，升幅也不俗，甚至可觀。因此，又是「股樓兩邊走」出場時間。。。

沽出的股只是很少量，但可以開始鎖定利潤，沽貨儲起的也作待熊或買樓仔之用，伺機而行。

#市場專利 #銀行股 #專利股 #股樓兩邊走 #Follower #郵儲銀行 (1658) #銀工專 #工業股 #投資心態 #股票 #Rexh及Sam Youtube 投資頻道 #鱼魚漁價值投資 #價值投資倉 #投資 #Sam

分享股壇長毛David Webb的價值投資理念

分享股壇長毛David Webb的價值投資理念 (共兩集)

David Webb Michael, 即股壇長毛David Webb, IQ超過147嘅佢大家又對佢有幾多認識？ 持港股超過港幣13億、年收息以數千萬元計既David Webb大家又知道佢買賣港股的理念及心態嗎？ 每年回報超過20%又是怎樣練成？@鱼魚漁 Rexh & Sam投資頻道 股票解碼分兩集跟大家分享。

 @鱼魚漁 Rexh & Sam投資頻道

#DavidWebb #Webb #股壇長毛 #價值投資 #股票

David Webb的價值投資理念 (Part 1 of 2)

https://www.youtube.com/watch?v=6qcYeQ_GZhM

David Webb的價值投資理念 (Part 2 of 2)

https://www.youtube.com/watch?v=iXWMegUSpdE

國內大灣區房地產業2021年走向：賀年別注篇

國內大灣區房地產業2021年走向：賀年別注篇

國內外因為疫情及網絡科技進一步發展，從房產市場而言，的確是起了微妙的變化。這篇文章集中討論分享國內大灣區房產狀況及變化。

先分享租務市場近月情況。

大 灣 區 房 產

租 務 市 場

自2020年4月起，因為疫情，除在廠打工的製造業員工僱主會安排宿舍，國內本身已經買少見少的實體店也急增轉在網上銷售。就一些個體戶，即自己做老闆的，一些直播直銷方式去推廣及售賣產品已經定型及成熟。就以大灣區為中心而言，因此很多本身家鄉在華東華北廣西的人士也在過年後留在或返回家鄉繼續經營其生意。家鄉繼續經營的好處是留在長大的地方照顧孩童也可以照顧父母，二來在家鄉通常都是有房子的，也不用南下往廣東一帶租房居住，一來一回省回不少房租。可能不講不知，國內普遍的租約一般只簽一年死約，甚至有一些租客只肯簽10個月死約，租務以３月至4月最為活躍。因為國內人一直以來非常重視回鄉過年，一些從東、西、北方南下粵深打工的回鄉是必須的，所以每年都有所謂「春運」是可以理解的。在國內做廠佬的，一些廠早在12月下旬已經開始讓員工放假回鄉，直至2月尾才回去城鎮打工。故此，一些租客如果沒有宿舍要租房的，租約簽一年是最好，回鄉後返來再找地方租。遇上一些極端情況，一些不負責的租客，在租期第11個月已經回鄉，索性不交水電租和物管，放棄按金便算，當然是少數但遇有發生。

展望2021年的租務只是平穩，租金就算在一些市區、旺區，不愁租出的，也都要有租金下調的心理準備，畢竟國內外經濟復甦有期。跟香港情況一樣，租金回報於一手物業影響不大，租金下調反而會影響二手物業價格。

另一個地方，澳門，尤其租務也是待興，澳門疫情雖一早已受控，但由於澳門是外向型經濟，其中以服務業及博彩業為主體，租房人士主要以外勞為主，即從東南亞如越南、緬甸、菲律賓、印尼等地來打工的外勞。租金？早已沒調升的空間。其實多人合組一屋甚至一間房早是常態。。。

在香港已持有國內物業的朋友預計還要守一段時間，早幾年國內美好的光景及光環有待重現。

一 手 買 賣

因為2020年上半年的疫情，部份城市在2020年頭兩個季度的確積壓了不少購買力，故此在6至10月時一手物業相當興旺，加上有部份城市購房限制鬆綁，例如一手物業，如珠海及橫琴、中山等，重新開放予港澳人士購買下，加上如橫琴輕軌啟用及2023年深中通道基建同時再度抄作，亦帶動國內較富有人士如滬深杭州等地買入有待升值。除中山、惠州外，肇慶亦因為有大地產商號稱「香港城」而突破活躍起來，什麼起居電子化一站式一體化仿佛明天便會出台。

退休自住，還是只是閣下的投資項目，良禽擇木而棲，投資一定要分得清清楚楚。

部份地方，一手市場每平方米(即10.764英尺)在同一位置去年跟今年的價格沒升，相反加推了不少優惠如送精裝修(編按：原本買毛坯的清水樓)或/及送12個月至24個月不等的物業管理費或iphone等等，各形各色也有。

有一些地點，甚至一手精裝價(包括家電標配呢)比起比鄰的二手屋苑價更便宜。。。箇中原因，是否市場錯價，有待由讀者網友發掘一下，看看是「寶藏」還是「假」寶玉、是「龍」還是「蟲」。

一手物業，非住宅市場可能是2021年的焦點所在，商業寫字樓也許有較大的變化。

二 手 買 賣

於大灣區而言，說得現實一點，二手價跟租務市場的確會扯上一點點的關係，跟早兩三年租務跟著基本6-7厘以上回報走愈來愈少，這跟二手樓上升速度快、一手樓較慢有一點關係。二來便是新近的租務下調。以現時市價計，只餘3厘左右之回報。尺價方面，就算區區的粵省大灣區，同一屋苑質素，尺價可以是相差幾倍：這就是LOCATION帶來的價格歧視。

舊曆新年將至，加上疫情的變化及變得易受感染，專家也說要待疫苗有７成人以上接種後產生抗體後才能抵銷高度傳染之爆發力。

後 記

觀乎以上分享內容，可能感觀上較為負面，但想指出投資項目不能太過一面倒睇好，正如《鱼魚漁》「芝士理論」所提及的風險論，加上知識上的認知，思考及分析，加以應用及實踐。了解風險，把握機遇，如開放了的一手置業機會，如何是好？要分析，不是睇下樓盤廣告聽人講兩句，跟下風便買。投資變左局住自住。

買賣策略完全無透徹思考分析過？ 怎辦？

因為題材關係，也是賀年別注篇，是篇文章會同時於Follower及鱼魚漁持續價值投資blog發放。