股樓兩邊走的投資 ～ 月供股票 （二）

今篇分享月供選股portfolio

重溫一下，月供故名思義即每月撥一個數額，量力而為，$500好、$1000好，想靠投資去達至財自，這是一個很好的方法。。。最緊要還是要去行動。

月供股票選票portfolio ~

分散投資是王道，可這樣選分：

1）自己最熟悉的行業

2）公用股/收息股派3厘以上 (藍籌）

3）內地銀行  (藍籌）

4）本地/內地 地產股  (藍籌）

5）科技股  (藍籌）

6）醫藥股

由於是月供股票，選股8成以上是要較穩陣。

條件是需符合以下條件：

~ 過去5個財政年度除稅後有盈利

~ 過去5個財政年度持續都有派息

~ 大股東及家族持股最少25%

~ 獲最少一隻基金持有5%或以上

~ 擁有市場專利優先考慮

(1)至(6)加埋共100%，大家先想想選買什麼股份。做做功課。

如果你沒有(1)自己最熟悉的行業，那麼便順序

(2)-(6)繼續去選擇合適的股票罷。每一項最多不能選超過兩隻股票

大家可先選股，下一篇再談資金分配的策略。

#鱼魚漁授人以漁 面書
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股樓兩邊走的投資 ～ 月供股票 （一）

月供股票那邊早前已想重新建立一個月供股票倉，後因全力進攻大灣區磚頭而事情一直擱置。在於我，過去二、三年是大灣區房產的投資期，今年下半年已稍作休息，加上區內收租物業的資金回報，讓我可以再次啟動這個股樓兩邊走的「活動」。

月供股票，當然續以較穩健並熟悉行業為主，策略上可在我blog內分類”月供股票“可以搵到。月供股票是一個機械式的操作，最合工作太忙而又想有投資收益的一群；又適合「月光」一族；更適合猶豫不決決而又不行的佛系投資者。

月供故名思義即每月撥一個數額，量力而為，$500好、$1000好，想靠投資去達至財自，這是一個很好的方法。。。最緊要還是要去行動。

下一篇再分享月供選股portfolio

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闊別幾年的博客 ～ Follower (SAM)

人們說十年人事幾番新，但我這6年變化亦相當大。

本人Follower(SAM)，都係以後叫番SAM罷，在 followerstock.blogspot.com 由2010年3月起寫第一篇博文。http://followerstock.blogspot.com/2010/03/1-432010-10941-201033-blog.html

兩年後2012年3月除因投資方向有新發展，當時領悟到 “以股生樓、以樓養樓，再以樓的現金流去養股” 去造大個餅外，最大關鍵反而是沒什題材想再寫，之後間斷的一兩篇文章，輾轉多一過便過了6年。。。

至於“復活” 這個BLOG的原因，有以下想法：

  1. 身份比較特別，由股票Blogger “進化” 成股樓都有較深入認識的Blogger；
  2. 延續推廣 「價值投資」，知識一定要透過從學習、思考、分析並實踐去行；
  3. Blogger / 戰友多次鼓勵及催促，這條只喜歡食的大懶蟲也要動多點腦袋；
  4. 繼續為自己的投資作記錄，BLOG友逐一作見證；
  5. 小女兒長大了，開始可以騰空多點時間 ......

至於復出後的第一篇，反而想概括分享一下這6個年頭來做過什麼及為自己記錄一下，詳細的topic日後再行分享。6年來的投資經歷大致可分為三個階段：

2012-2014年：
專注主力研究投資收租港樓大法，股票月供持續但長期投閒沒有特別理會，股息的不斷儲起，另又留了一筆資金在股票上學會了Range trade的方法去儲股 (強調：心態是儲而不炒，因涉及一些較高階及心態操作，這點容後再分享）

2014-2016年：
2012-14 經一輪港樓儲磚收租活動後，除樓養活樓自己之餘，是亦和預計一樣開始有現金流轉回股票月供及投資，其中在不同場合也提過愛股瑞聲(2018)令自己不知不覺間累積了不少財富，於2017年11月至12月左右，在$130-160的價格水平分段賣台出不少該股而購入大灣區磚頭資產。現手上仍有的倉底貨已是零成本，已劃作長期收息之用，非賣品。

2016年至現時 :
2016年開始跟另外两子一起去進軍大灣區房產投資之路。最初先是往澳門，之後便是再北上......九市幾個市地方都去過，大區去過深入各市鎮就當然未有那麼多時間......當中最忙反而是約時間放假去睇樓丶過戶和成交，由事前在網上找盤，到議價到匯款箇中對於國內買賣所有流程都可算是瞭如指掌，有關隠藏在買賣各處的陷阱，因三子買賣數十次已經掌握當中竅門，但卻不是人人都知人人會遇到，更因此經驗竟可“開發”了這個開班授課的契機，亦開展了一直期待的價值投資者教育。

直到目前為止，基本上我們三人仍有計劃地儲房產證(紅本)儲磚頭，更特別的是與學生們建立了一份的難得的情誼。

明白既講股又講樓來說，有些BLOGGER博客會認為不能相容，但我的睇法是兼容的，原因：

。利用了投資買樓的槓桿
。樓的租金帶來重要的現金流
。股的股息也帶來了現金流
。樓股相互投資帶來1＋1=3的Synergy 協同效應

結語：
用番自己8年前寫的一篇作結語，別有一番感受。
http://followerstock.blogspot.com/2010/03/2-70.html

留意市場專利股 (一)

留意市場專利股 (一)

早幾天講座分享過林森池大師研究股票並買股的原則，其中一樣便是市場專利。

過去香港股市也有因市場專利(Franchise)賺大錢的企業，其中一員便是HKT香港電訊。所指當然不是後期的PCCW電訊盈科。

但隨著香港市場電訊固網並長途電話IDD的開放，以前打個長途電話去英國7蚊一分鐘的暴利情況不再，以市場專利而言，這已起了根本的變化。市場專利已經失。

這正好說明了日後941中移動因3G 4G政策上的改變而再没有專利並2628中國人壽在壽險並投連險方向上之改變，buy and hold的模式已不能應用。

林大師提倡並Follower從他身上學到的，是投資股票的選股方向並準則，並不是股票冧巴。

還有，就是林大師的慷慨俠義。大家當年可有追聽他在e線金融網講解股票的獨到見解？

這也正是我所提倡的。

停頓了足足四年零11個月的blog

停頓了足足四年零11個月的blog, 嘗試重新啓動。

其實呢幾年套股換樓撞著樓市升市帶來了穩定現金流收入後，

開始思考未來投資模式及為社會、為自己、為小孩做一點事。

其實暫別blogger blogspot後，在facebook開左專頁，不過專頁文章寥寥可數。。。近日重遇blog友並極力鼓勵下，重新寫下一點皮毛的投資股票心法。

以後BLOG文將會講專長股票之餘, 也談談大灣區房產.

另外, 久別的Follower於去年至今年2017年亦有不同嘗試：

大 灣 區 房 產
包括於今年4月1日好友邀請之房地產及股票投資分享會。及後因緣際會與 大灣業及RexH 成為唐山大亨三子，並在年內共買了數十個大灣區單位，以迎大灣區樓市及各基建帶來的房地產上升之機遇。

港 股 投 資
股票心態、決定境界。

2016-2017年是Follower股票投資豐收的一年。誠如早年所述，股樓兩邊走，Follower也吐現了不少股票而買入多個大灣區房地產。

現買股持股定於20隻以下，watchlist限制至50隻。

至於買股，一如以往仍留意業績半年報、年報，研究當中數據分析。

買股: 

i)  專利、前景、增長、派息、管治。

ii) 每股資產淨值(NAV), 股票淨值比(P/B)

iii)毛利率、資產配置、現金流、R&D

大家可計下自己股票成個portfolio，如果加埋每年有20%回報，持續3、4年，係超超超超超超超超超超勁！投資已可以翻一番。