(187) 收到渣打供股股票

今天已收到由中央證券寄來的渣打股票共141股. 縱然Follower因買樓已沽部份股票, 但此"優化投資計劃"並從未考慮沽出已轉名的國際性金融股的渣打、宏利；內銀股的招商、建行及交通銀行。

相信下星期Follower會收到建行供股文件, 如前blog文所述, 已預$8,821.32以供2,014股, 每股供股價為$4.38.

另外, Follower留意到昨日的股市調整, 如之前blog所述而未持有/正持有的股票出現大調整, 會計劃將獲利已豐的股票再進行一次換馬行動, 候機買入或增持. 至於Follower所指那一些股票, 建議blog友自行重溫之前的拙文, 從略。

(186) 為何沽股換樓 (二)

可能大家會奇怪Follower為何樓價高先買樓??

Follower是基於以下因素:

1) 優化投資 (最大原因). 有見Follower之組合短時間內已升值30%, 惟全集中於香港股票市場;
2) 資產回報. 近日拜讀無私分享的樓壇前輩(活躍於灣仔區. Follower按: 唔公開名, 因他自稱要低調一點)的blog文章, 有所啟發;
3)  QE2量化寬鬆政策令Follower對資產更有危機感, 分散投資某程度作避險之用;
4) 為未來換樓下奠基石.

雖然賣了$53萬股票, 惟只是組合的3份1, 主力仍在股市. 近見國際金融股如渣打及宏利表現優異實在不會沽出. 尤其是宏利相信未來表現將令人再一次留意.

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投資物業之資料

地點: 

北角樓(因業主未收大訂, 暫時不能告之那一單位)

實用: 

一般, 225呎

樓齡: 

未夠30年

樓價: 

$183萬

景觀: 

全海, 有煙花景, 但海景幾年後會受附近空地起樓有所阻檔.

回報: 

4.92厘, 最少可租$7,500全包. 不用交地租. 扣除差管淨回報4.42%

貸款: 

70%借30年, 現時銀行offer H+0.7%, cap P-2.75%(細P), 回贈0.9%. 以1厘30年月供$4,120. 收租$7,500, 減差管後可有$2,615.8現金流; 風險計算利率升至5厘才出現負現金流, 屬可負擔水平.

(185) 為何沽股換樓 (一)

近月blog友都知道Follower欲作另類投資, 當中曾考慮進軍國內重慶樓市, 惟最後因故擱置.
近日不斷考慮未來投資方向.  除自住樓外, 100%資金均是投資在股票上.

惟上星期作了一個決定, Follower在港島買第二層樓了! 此次項目主要作投資用途.
為應付首期及裝修, 共沽了約3份之1超過$50多萬的貨, 看看沽出的清單:

Follower保留了絕大部份內銀/金融股; 獲利已豐的衣履鞋襪股特步沽了近一半及匹克沽了6,000股; 沽出一手IPO的SOHO、金隅及龍源; 又沽出$3.25買入的32,000股中航科工及6,000股$12.2入貨的瑞聲.

不計內銀/金融股, 現剩存的可以說是零成本.

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2010年10月25日星期一 下午10:13 

(178) 沽出載通、暫保留現金

今天以$25.1沽出載通800股, 惟未有即時買入宏利。

這兩天經家庭會議後, 因考慮另類投資, 故暫時保留現金. 另外, 因金錢上需要, 或須沽出部份股票, 惟未有定案.

待事情白熱化後再行與大家分享.

(184) 宏利金融公布第3季業績

【業績詳情】宏利(00945-HK)：季內核心盈利勁，現正重新部署業務
宏利金融公布，集團第3季業績錄得虧損淨額9.47億加元，但季內核心業務盈利強勁，惟被20億加元增補撥備及美國業務10億加元商譽減值抵銷。 宏利金融首席執行官鄧廣能表示，本季財務業績錄得虧損，但宏利的核心業務盈利仍然強勁，為配合未來盈利增長、提升股東回報，及減低資本市場風險對公司的影響，其現正重新部署業務，憑藉在高速增長的亞洲市場之雄厚實力，以及在美國及加拿大的財富管理、退休金及其他產品之銷售渠道優勢，公司在季內錄得令人滿意的經調整經營盈利。 集團亦透過一系列措施提升資本實力，大幅降低利率風險，並額外就為數33億加元的有效變額年金業務進行對沖。 宏利董事會最近在北京召開會議並會見合作夥伴，突顯亞洲市場對宏利未來發展計劃的重要性；在華期間，宏利董事會與公司管理層共同檢討公司的策略發展計劃，並重申肯定宏利的發展策略及路向；公司將於11月19日舉行機構投資者日，屆時管理層將進一步闡釋公司的發展策略及計劃詳情及直至2015年前的業績目標。

(183) 建設銀行供股定案

建設銀行今早公佈供股方案, H股以$4.38元, 100股供7股。

以Follower現持股計:

已轉名共持股23,000股, 即供1,610股, 費用$7,051.80

月供未轉名共持股5,783股, 即供404股, 費用$1,769.52

即Follower要預備$8,821.32作供股之用。另外, 會預留一筆錢作未售出之H股供股股份之零碎配額額外申請。而支票或銀行本票須由香港之持牌銀行戶口開立，以劃綫方式註明抬頭人為「建行（代理人）有限公司 — 建行 — 暫定配額供股」。


惟中銀供款日為11月11日, 故Follower會考慮是否停供當月之股票, 亦考慮重新分配供股金額(之前為建行$2,000、招商$3,000及中人壽$5,000)

建設建行供股詳情

****供股時間表****

1. 2010年11月  9日 - H股股東欲供股, 需於當日收市前仍持有股票

2. 2010年11月10日 - H股除權交易.

3. 2010年11月19日 - H股股東派發供股章程

4. 2010年11月19日至12月  8日中午12時 - H股股東遞交供股申請

申請H股供股股份須填妥申請表格，並須將填妥之申請表格連同股款不遲於2010年12月8日下午四時正前交回下述中國建設銀行（亞洲）股份有限公司任何一間分行。