(42) 遠洋地產 - 2009全年業績之分析

遠洋地產於中國人壽入股後公佈首份全年(2009)業績, 截至09年12月底止年度業績，錄得盈利約15.82億元(人民幣,下同)，較上年同期的13.87億元，增加1.95億元或14%，期內之營業額約88.23億元，每股盈利0.337元，派息每股5港仙。
業績持平, 沒什麼驚喜, 遠洋仍是北京CBD的霸主.  Follower反而關注業績報告內遠洋對於最近中央對打壓樓房對公司之影響:
部份內容 (Follower將重點變成紅色字體):
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......「由於2009年房地產市場情緒一片樂觀，價格漲幅過快，中央政府因此推出了一系列監管政策。我們堅信該等政策最終將會有助於確保房地產市場長遠的健康發展。同時，我們亦認為該等監管措施在未來數年將會帶來更大規模的市場整合，財力雄厚的開發商將會脫穎而出。本集團財力雄厚，無疑可從市場整合中受益，並為我們在2010年提供了大量的併購機會。我們認為信貸市場將會逐步收緊，流動性也會降低，通貨膨脹的壓力將逐漸增加。然而，我們預計房地產市場將會繼續健康發展。國內部份城市於2009年底開始推行的城市居住證，將會加快中國的城市化進程，支持中國的住房需求和房地產市場的發展。

加上中央政府對房地產市場採取的適度監管措施，我們認為2010年房地產市場將會繼續穩定發展，但房地產價格上漲勢頭會放緩，同時房地產整體供應量將會增加。我們將會密切注意政策變化並相應調整我們的戰略。......

本集團將積極參與公開土地拍賣，但會審慎計算並確保拍賣價格保持於合理水平。除了土地拍賣外，本集團已成立專業團隊，於2010年更專注捕捉收購兼併的機會。同時我們亦會考慮於收購項目時通過聯營公司引入良好夥伴，憑藉雙方的優勢令項目產生更高回報。

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好一句財力雄厚, 更確認follower於年內增持至一萬股的決心。相信管理層的話, 該句說話甚有份量, 令遠洋大有機會作出併購機會. 

觀乎其業績數據218億元總負債, 185億元現金, 加上年報所稱"引入良好夥伴"相信直指太古地產.

太古地產於年內於香港分拆上市, 倘遠洋成為其策略性股東的話, 真是好戲在後頭 -- 更確認睇好此股之原因:

   1. 中人壽入股: 資金將不絕;

   2. 與太古合作: 說不定第二個太古城將在國內出現.

今天股價下跌4%, 真希望於年內分段入, 並以平均$6左右價錢買至10,000股的話, 真是perfect !

(41) Follower持股股份2009年全年業績公佈資料及年報連結 (不斷更新)

Follower現臚列持有股份之公司2009年全年業績公佈日及年報連結:

編號        股份名稱         業績公佈日             年報連結
0366.hk 陸氏越南         16/4                          0366
0410.hk SOHO中國        11/3                         0410 
0916.hk 龍源電力         30/3                          0916
0939.hk 建設銀行         26/3                          0939
0941.hk 中國移動         18/3                          0941
0945.hk 宏利金融         12/2                          0945
1368.hk 特步國際         29/3                          1368
1968.hk 匹克體育         16/3                          1968
2009.hk 北京金隅         16/4                          2009  
2018.hk 瑞聲聲學         29/3                          2018
2357.hk 中航科工         9/4                            2357
2628.hk 中國人壽         7/4                            2628
2888.hk 渣打集團         3/3                            2888
3328.hk 交通銀行         30/3                          3328
3377.hk 遠洋地產         22/3                          3377
3968.hk 招商銀行         13/4                          3968

(40) 留意身邊事物、發白日夢有助投資成功 (三)

在投資路上避免被人呃, 在買賣股票來說, 要緊記多發白日夢-多看、多聽、多諗:

1. 您點解其他股唔買, 偏要買呢隻? 原因? 報紙推介? 財經演員講乜信乜?
2. 您諗住用幾多錢買? 分注吸納? 瞓身博一博? 有無定止賺止蝕位?
3. 最基本問題: 您知道這間公司業務是什麼? 過去三年業績如何, 同業概況如何?
4. 最基本問題: 這間公司是國企嗎? 是私營嗎? 民企? 有機會執笠嗎?
5. 最基本問題: 這間公司市盈率P/E如何? PEG又如何? 資產值是多少? 還有現金流? 派息政策?
6. 最基本問題: 這間公司管理層是怎樣管理公司的? 薪酬值嗎? 有沒有待薄員工?
7. 最基本問題: 這間公司未來發展如何? 國策對它有什麼影響, 正面還是負面?

如閣下能清楚回答以上7條並全部答到, 恭喜您, 您買此股不用擔心, 因只有短暫性買貴, 但無買錯 (我並沒有指明是那一隻, 切勿對號入座, 因有人可能以為我講匯豐 --哈,  肯定不是, 我不喜歡匯豐管理層!!)

如未能答到, 相信您只是人云亦云, 對不起, 您買股票只是投機, 不是投資. 您是那些升幾格就走, 蝕幾格又走的典型老散. (我記得早排有財演叫人"試買"宏利: $153入啦, 不過跌倒$150要止蝕.  哈哈, 我笑足成晚!!!

股票投資, 持之以恆的, 是要加倍努力; 做好功課就算是賠本 -- 唔好彩之餘但總叫對自己有交待.

(39) 留意身邊事物、發白日夢有助投資成功 (二)

上篇講到我在PPS新登記賬單在登記並繳費後獲得30多張KFC套餐換領券, 箇中「古惑」是什麼呢? 

我用了偷天換日 !! 為免大過累贅, 我用簡單文字敘述如下: - 

我發現:

1. PPS無指定用戶戶口, 只說不能重覆登記;

2. PPS無講明繳費金額.

我的白日夢開始:

1. 忽發奇想: 呢個推廣好似有漏洞;

2. 再諗: 無數字, 即係$1,000又可以, $1也可以, $0.1都得. 

3. 無限制優惠. 即多登記多送

結果 (步驟)

1. 當時我取消了PPS戶口十多個已登記了賬單;

2. 開太太的PPS戶口登記我已取消的十多個戶口, 並將之繳費;

3. 繳費為港幣$1.00;

4. 再將我太太本來有的PPS十多個已登記了戶口賬戶取消;

5. 開自已的PPS戶口登記, 並將之繳費;

6. 繳費為港幣$1.00

7. 賺了30多張KFC餐券, 食唔哂比左好多券比親友.

**註: 自此「事件」以後, PPS已經堵塞該漏洞, 故大家切記不用再試.... 免大家白費心機.

聲明在此:  我不是建議大家去呃人(切勿模仿), 我只想說明一事, 是身邊發生的事都要多留意、多關心。首先要避免的, 就是要避免被人呃.

那與投資有什麼關係? 其實是相同道理. 下篇再談.

(38) 留意身邊事物、發白日夢有助投資成功 (一)

這篇也許是一篇比較抽象的分享.

我平時愛發白日夢. 看事看物有喜愛的, 總會多方面諗下. 說出來與枕邊人分享下, 她笑說我「走精面」. 自問有點小聰明("她"稱為「古惑」)的我當然卻之不恭!

舉一個實例(希望沒有在此公司工作的人看到, 否則, 他/她大有可能揭開小弟之身份, 哈!), 還記得幾年前, PPS繳費聆曾邀請用戶網上新登記賬單, 而新登記賬單在登記並繳費後可獲KFC套餐換領券乙張(印像中有兩件大雞仲有飯同汽水, 都值$30蚊呱), 而我, 就用發白日夢發現當中"藍海"(漏洞至真)而令我成功賺了30多張套餐券!!

究竟箇中我太太中的「古惑」是什麼, 又與投資有什麼關係? 下篇再談.

**註: 自此「事件」以後, PPS已經堵塞該漏洞, 故大家切記不用再試.... 免大家白費心機.