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YouTube大匯集 (持續不斷更新)

2020年5月14日星期四

回頭已是百年身? 以「畫鬼腳」鍛鍊自己?


回頭已是百年身? 以「畫鬼腳」鍛自己

大家有睇開筆者的BLOGFACEBOOK也知道,3月起跟Rexhyoutube分享投之樂。

Rexh&Sam頻道三十多條youtube是時、心意和真心分享大家領略多少得著多少便要看各位自

大家比LIKE以及積的留言是我們最佳的回報。至於近日在youtube上網友較深的留言可要是這句

回頭已是百年身。有野明得太遲,以前又無論點花時間都唔明。
但明之後,又剩唔到幾多餘生。

「一失足成千古恨,再回頭已百年身。」百年身,就是下一輩子的事了,今生,再也沒有希望了。是命認命

筆者不大相信要認命雖然一切自有定期
筆者認為人生就像是「畫鬼腳」一樣起迄點大早已定好分別在於自己怎去「行」這條路

******
有種人走精面乜都唔要蝕底最緊要係捷徑同夠快
思考
生命的路途終點是一樣點快也要慢下來趕住投胎乎

******
有些人歎慢板反正都要來佛系最緊要而家唔關我事事不關己己不勞心到時先算
思考
生命的路途終點反正都是一樣怎也避不了既是如此等下就來何須在意

******
有一種人為自己籌劃一條界線上下各設一個上限同下限底線。此種人作定期檢討,除觸及底線外一切容寬直至終為止。

******
是那種人




2020年5月10日星期日

瑞聲科技 玩完?外憂內患?

2018 瑞聲科技 玩完?
為何會是外憂?還是內患?財經專家也不懂的資訊
瑞聲的光環是否不再?外憂內患還有未來一星期內開能會發生的事。。。

YouTube web:
喜歡看記住訂閱,扲埋個鐘仔優先睇,多謝支持。

#瑞聲科技 
#聲學光學馬達
#外憂內患
#財經專家也不懂
#Rexh & Sam 投資頻道

2020年5月4日星期一

Sam 股樓兩邊走系列:買股入市實戰紀錄 (八) 質疑?劇透?披露持有 1658 郵儲銀行 (中國郵政儲蓄銀行股份有限公司)

Sam 股樓兩邊走系列:買股入市實戰紀錄 (八) 質疑?劇透?
披露持有 1658 郵儲銀行 (中國郵政儲蓄銀行股份有限公司)

恆生指數已由20,188(17/3)回彈至23,300(3/4)及24,000(16/4)水平
今天中午收市則為23,696點 (4/5)

今天跌市據稱受新一輪中美貿易戰影響,個別股份朝著52周低位推進,也正是吸納之時。
今天午市前買入其中一隻內銀。

「股樓兩邊走」首10注買股狀
注數
日期
買入股份類
注數
日期
買入股份類
1
2020/1/10
6
2020/4/2
、消費
2
2020/2/24
高新科技地產內需
7
2020/4/16
地產、高新科技
3
2020/3/12
地產
8
2020/5/4
4
2020/3/13
地產內需
9


5
2020/3/17
高新科技
10



今日上表臚列首10注入了8注還有2注有待填上。另外10注待熊。

不止網友haters,在自己的朋友圈也有少許懷疑是否真倉、還只是所謂「口水倉」。。。

筆者當然可以「有圖有真相」,既然如此,既然是少許懷疑,尤其朋友,筆者在衡量不是炒股、不是推庄也不影響股份價格下(即市值有番咁上下)劇透其中一隻內銀股買賣,但請大家不用去估10注即是有多少注從而估筆者有幾多錢去入市,因這是全無意義的,這亦是筆者一直不願公開名單之類,更重要的是,這只內銀只是筆者在是次8持有其中一隻內銀,所以不用去估其他的了:



RECAP
銀行/金融:25%
公用/地產:25%
高新科技 15-20%
消費/內需:15-20%
醫療藥物 10-15%

不過公開少許持股也有好處,日後分享更可隨心一點,包括日後分析的業績。。。

筆者將繼按事前之部署,買股不買市,繼續搜羅跟著手上研究過時股watchlist,跟大家分享大跌市入市狀及投心態。

3月下旬和Rexh弄了一個Youtube隨心玩多得blogger支持及不吝給我們寶的意見雖然「開咪」有點隨心但內客是經過仔錄制也希從不同的角去為大家分享投股樓上的樂趣。
溫馨提示再提示,投資資金要的是閒錢,未來經濟前景有烏雲的機會甚大,大家努力之餘也要積穀防饑,保住份工為生存可能更為重要。唯重中之重當然是自身及家人身體健康,保持家居及個人衞生,勤洗手,莫做幕後黑手。。
所有資金已用盡怎算,或是怕買錯股,那麼,開始月供吧,怕輸怕死怕揀錯便應月供 2800盈富基金或 2828國指基金。

大家續努力。也要緊記 Rule No.1:要量力而為

Youtube:                      https://bit.ly/RexhSamYoutube
Patreon:                       https://www.patreon.com/teachfish

Facebook:        
Sam Follower                             fb.me/follower.cn
鱼魚漁授人以漁價值投資:          fb.me/teach.fish.investment

#
股樓兩邊        #待熊基金         #鱼魚漁授人以漁價值投資    #RexhSamYoutube

2020年4月28日星期二

鰂魚涌章記樓宇看投資機遇 (二)

鰂魚涌章記樓宇看投資機遇 (二)

上一篇 鰂魚涌章記樓宇看投資機遇 (一) 於2020年4月9日發文,說時遲那時快,4月17日城市規劃委員會(城規會)因太古地產(1972)恒基地產(00012)等申請方案未符合地皮規劃意向,及會對房屋供應構成不利影響為由否決。


有關舊樓投資,筆者跟Rexh算是有點投資經驗及心得,有興趣不妨收睇這幾天上載的
Yoututbe投資頻道之內容~

舊樓投資系列:

從章記樓宇看投資機遇及利與弊 鰂魚涌章記樓宇看投資機遇、分享投資經驗

Rexh&SamYoutube 投資頻道曾分享 440大新金融及2356大新銀行的Youtube提及,單靠投資舊樓唐樓等收購發達嚴如買PB(Price to Book 資產淨值低 / 資產淨值折讓高)的股票,以等待大股東宣佈上市公司私有化一樣,可能要等待N年,不是一兩年、也不是5至10年而是20至30年而被收購事件仍然可以未發生。上市公司股票如:26中華汽車122鱷魚恤237安全貨倉搏私有化的小股民真係等到頸都長。。。

另一方面,4月17日城規會的裁決正好同樣反映了發展商要安排拆卸重建同樣困難重重,當中還可能有政治的考量。。。等等外在及外來的因素。下文以外大家有興趣不妨自行google一下相關內容。

市建局政策轉變
誠如拙作《鱼魚漁持續價值投資篇 一切從芝士開始》指出,市區重建局(市建局) 自於2015年在市區重建政策一個轉捩點,並決定以「舊區重建」的長遠策略定位代替以往「舊樓重建」的方針,深感重建計劃愈來愈難。「舊區重建」是舊區的一個指定範圍去收購重建,涉及物業數百至過千個不等;而並非「揼石仔」般逐幢樓宇幾十至一百多個去收購,大範圍去收購的難度及推行速度一定比以往困難,全香港最大的重建計劃——觀塘裕民坊是一個典型例子。1998 年公佈,時歷20 年仍未完成所有項目,而最後一堆小舖商戶也只在2019 年2 月遷走,期間亦牽涉一些法律訴訟。

調整買賣策略之操作
有鑑於市建局在定位上及策略上之轉變,以往喜歡懐舊又無舊不歡的筆者亦曾賣走一至兩間Location位置較差的舊房子,並套現開始買進其他國外房產及香港股票。以當時股樓資產價值為20/80 的狀況,套實樓買股的確是一項不錯的策略,可讓資產重新配置及平衡風險,也是貫徹筆者領略並重複操作私「股樓兩邊走」策略。

下一篇再跟大家分享投資舊樓唐樓之利弊。

===
延伸閱讀

恒地鰂魚涌商廈重建觸礁
Source: (東方) 2020年4月18日

鰂魚涌濱海街等擬議商廈發展地皮,現時為多幢舊樓物業。

港島商廈重建計劃觸礁,太古地產(1972)及恒基地產(00012)等早前提出將鰂魚涌濱海街及英皇道交界舊樓,重建為兩幢32層高的寫字樓的申請,繼去年底不獲批准後,昨日再由城市規劃委員會進行覆核審議,同樣被否決。

該重建計劃範圍包括濱海街16至94號,以及英皇道983至987A號,屬住宅(甲類)用途,可用作高密度住宅發展,去年發展商提交商廈重建申請時,被城規會以申請方案未符合地皮規劃意向,及會對房屋供應構成不利影響為由否決。

資料顯示,上述地盤計劃發展商廈樓面約65.8萬方呎。據了解,恒地等於一八年十月提出強制拍賣該批舊樓,當時持有逾八成業權。據最新土地註冊處資料,濱海街72至78號地下一籃子舖位以8,200萬元售。而該集團亦以7,500萬元購中環卑利街66及66A號舊樓。

鰂魚涌濱海街等擬議商廈發展地皮,現時為多幢舊樓物業。

===
位置/地址:
16-94 Pan Hoi Street and 983-987A King's Road, Quarry Bay, Hong Kong
香港鰂魚涌濱海街 16-94 號及英皇道 983-987A 號

地盤面積:約 4,076.7 sq. m 平方米,
地積比率:15倍



城規會文件顯示,涉及為濱海街16至94號及英皇道983至987A號,佔地約4.3萬方呎,以地積比率15倍重建,可建約65萬方呎,較原方案的35萬方呎大增八成。

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