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2010年10月17日星期日

(173) 考慮、抉擇 - 投資國內樓 (十二)

重慶秋交會落幕成交量大跌均價比春交會漲116
2010-10-17 21:28:00 來源:搜房網 

成交量較春交會一片慘跌均價小幅上漲
截止17日下午1700,本次房地產展示交易會四天累計成交各類房屋8632套,較春交會跌53.63%;成交建築面積78.13萬平方米,較春交會跌55.76%;成交金額40.16億元,較春交會跌54.75%;均價5140.19/平方米,較春交會漲2.29%

高層成交所佔比重下降
在成交房屋中,商品住宅累計成交4519套,成交建築面積41.21萬平方米。 其中高層商品住房成交3425套,佔商品住宅成交比75.79%(春交會時為87.33%),建築面積30.6萬平方米,建面均價6105/平方米;高檔低密度住房成交81套,建築面積1.74萬平方米,建面均價9285/平方米;多層花園洋房成交233套,建築面積2.96萬平方米,建面均價7186/平方米;精裝房成交733套,建築面積5.55萬平方米,建面均價7476/平方米。
二手房成交所佔比重上浮
二手房累計成交3802套,佔成交總比44.04%(春交會時為39.78%),成交建築面積35.47萬平方米,成交金額12.68億元。 其中二手住宅成交3703套,成交建築面積35.03萬平方米,成交金額12.33億元。 二手非住宅成交99件,成交建築面積0.44萬平方米,成交金額0.35億元。
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秋交會第三日成交持平價格小幅上漲

搜房網訊 截止16日下午1700,重慶秋交會第三日成交各類房屋2503套,成交建築面積22.73萬平方米,成交金額12.7億元,建面均價5587/平方米。

比之第二日:成交基本持平價格小幅上漲
從各項數據來看,秋交會第三日相比第二日,成交方面基本持平,價格卻有小幅上漲。 秋交會第二日成交建面均價5087.47/平方米,第三日則達到了5587/平方米,上漲9.8%,接近一成。
比之春交會:成交量大幅降低均價仍是上漲










本屆秋交會與往屆數據對照
本次房地產展示交易會前三日累計成交各類房屋6920套,成交建築面積62.73萬平方米,成交金額32.35億元。 相比今年春交會和去年秋交會同期,各項成交數據都有所下滑,尤其與今年春交會比較,成交量僅是當時的一半,但成交價格卻上漲了10.4%

高層住宅仍是主力 二手房不輸一手房
在成交房屋中,商品住宅累計成交3502套,成交建築面積32.24萬平方米。 其中高層商品住房成交2668套,建築面積23.91萬平方米,建面均價6106/平方米;高檔低密度住房成交67套,建築面積1.48萬平方米,建面均價9738/平方米;多層花園洋房成交161套,建築面積2.19萬平方米,建面均價7493/平方米;精裝房成交563套,建築面積4.34萬平方米,建面均價7516/平方米。

與一手住宅相差無幾,秋交會二手房累計成交3142套,成交建築面積29.18萬平方米,成交金額10.57億元。 其中二手住宅成交3055套,成交建築面積28.79萬平方米,成交金額10.25億元。二手非住宅成交87件,成交建築面積0.39萬平方米,成交金額0.32億元。

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