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2010年7月11日星期日

東日誌 2010-07-06 雙底衰退?(全文)



最近越來越多人,包括美國的經濟學家,都在談論市場,所指的主要是美國市場,並認為道指和標準普爾指數會再次下挫。

雖然表面上看這也不是不可能,但我認為這發生的機會不大,因為並沒有證據支持市場過熱的說法,因此即使股市要跌,也只會是小跌,不會讓美國市場失勢。

經過一個長週末後,我打開雅虎,這是我平常接收美國市場信息的地方,發現圖表上示意道指已跌至8,300點。是的,星期五的時候道指還是9,686點。一天之內,跌了1,500點。我想是我的電腦被小魔怪弄壞了。

雖然我不確定,但我很懷疑這怎麼可能就是道指下星期的走勢呢?一天之內跌20%就更加是不可思議了,也毫無先例。我不太記得在911恐怖襲擊時道指跌了多少,不過那應該是我記憶中跌得最厲害的一次。

美國股市在過去3個月內跌了11.9%,也是整個次按危機裡下跌得最多的3個月,因此我們可以合理預期它在下季會有所反彈。這是個不能錯過的機會,因為牛市情緒將會蓋過熊市情緒。

自從去年8月起,道指就已經跌了15%,不過這不算是什麼災難,也不會是股市的末日。由於之前政府刺激經濟方案的正面效果已漸漸減退,因此股市稍微下跌是正常的。這對低下層家庭也許會構成問題,因為他們都在掙扎著置業。不過目前股市的狀況頂多是延遲了人們置業的時間,而不是完全抹殺其可能,而且股市恢復的跡象已漸現。

有不少人都認為現在不是移除刺激經濟措施的時候,因為這樣一來經濟隨時會面臨危機,反而應該繼續推出措施來確保經濟平穩安全,然後再談退市的時間表。

對於這個看法,我沒有一個確定的回應。一來我是挺推崇凱恩斯主義的,認為政府在經濟低迷的時候要促進消費,但與此同時我也對低利率頗有意見,因為這就是扼殺了合理運用資金的元兇。在日本,低利率已將全國經濟推至絕境。雖然資金的價值不變,但融資難度越來越高,貧者越貧,富者越富。

如果刺激經濟措施讓現金流通量更大的話,那麼目前最好的對策就是提高利率,也意味著資金分配將會更平均,整個社會都能受惠。通脹又有什麼問題呢?如果說這是必然發生的,那麼提高利率又有何妨。市場遲早要面對這個事實。

不過,雖然美國股市是近期經濟問題的起源,但其指數的10%下跌還遠遠不及內地股市的 20%下挫。由於此前的刺激措施令經濟過熱,現在政府反倒要退出方案來為經濟「軟刹車」。當然了,內地股市跌得那麼痛的原因,是因為之前升得太猛,因此市場反應的幅度自然也大。內地股市也許還是比美國股市弱勢。

內地銀行股在內地股市的股價比香港要低,這是很罕見的,要知道之前內銀股在內地都享有著一定的溢價。在上海,工行(1398)的股價為4.06元人民幣,相當於4.86港元,而市價卻是5.62 港元。這就是其中一個內地銀行在香港股市表現慘淡的原因,因為投資者必然會選擇在內地投資,跟之前內地股市過熱時的情況相反。我相信現在是買入內銀股的好時機,正如之前它們都熟透了而應該棄掉一般。 

2010年7月10日星期六

東日誌 2010-07-05 市場的致命弱點 (全文)



「金融市場有個壞習慣:讓受歡迎的公司和它們的追隨者大失所望。」

現在10年期債券的息率為3%,跟歷史標準比較,實在是少得可憐。在各地政府都儲備充足的情況下,加上全球通脹在即,都讓3%這個數字顯得格外吝嗇。

不過投資者卻年復一年地,紛紛購入這些低回報的定息債券,而無視具有相近回報,而且風險偏低的股票投資。他們認為全球經濟已在放緩,依我看,這是大錯特錯。即使真的有放緩跡象,各大政府借款的行為,基本上確保了利率在未來只會繼續上升。


我相信,美國眾多州政府在過去1年發行的債券中,大概30%的利率都為3%4%左右。這些免稅債券以不同形式出現。倒不是說這些州政府真的面臨龐大財政困難而要破產,因為這發生的機會真的很小,而是以該債權的風險而言,其利率實在太低。那麼到底誰是買家?無論是誰,應該都精明有限。

  

現在投資者瘋狂搶購債券,但我在想,以前債券回報高的時候,這些人都到哪裡去了?他們就像看見瘟疫般避開了股票市場,因此我也在想,當15個月前全球股市指數暴跌一半的時候,他們又在哪裡?自從大蕭條起,全球經濟放緩的論調就已不絕於耳,那麼到底投資者都投靠到哪個陣營裡了?我想是「死亡陣營」吧。

  

在較後時間投資在債券的投資者,雖然乘著一道28年的大牛市的餘熱而少有暫獲,但卻又因為自信過度,而繼續盲目投資在一個被過分高估的資產。正當這些資產已完成乞求投資者投資,再而儲足彈藥的程序後,往往都突然給投資者帶來驚喜:跌得一塌糊塗。



如今買債券的投資者還是要面對壞賬、利率上升、貨幣不穩和通脹的風險。不過當局者迷。在過去25年裡,債券回報還是17%之高的時候,他們錯失良機,現在不但盲目逃離股票市場,更一頭栽進回報僅3%之多的債券泡沫。

就如杜拜和希臘的情況般,危機出現前往往毫無徵兆。刹那間,一場風暴將債券及其持有人送進了漩渦之中。股市受到的衝擊起先會很明顯,但之後卻不怎麼樣了,因為根本沒幾個人會繼續持有股票。

  

人民幣


如果內地股市因為政府放寬匯率而上升的話,就是一場虛假的升勢。不過這也有可能繼續下去,因為投資者的反應之快,已足以讓他們快速買入他們認為會跌的股票。然後就如之前所料,股價會繼續下跌。我相信繼補倉潮後,會從長久良好的盈利及經濟增長的指標取得更大的升幅。

有些人認為中國在升勢之後,現在已來到跌勢的最低位,這我可是完全不相信的。強勢的人民幣只會讓之後的跌幅更加厲害,因此幹嗎要為人民幣升值而歡喜呢?我們可以慶祝增長、獲利、現金流和股息,但絕不是匯率的變動。

2010年7月9日星期五

(112) 最新營運數據 - 匹克體育及瑞安房地產

【營運數據】
匹克體育(01968-HK)第二季同店銷售增長12.5%
2010/07/09 15:10

財華社香港新聞中心。

匹克體育公布,集團截至今年6月底止第二季同店銷售增長,按年達12.5%,期內零售網絡按計劃擴張,截至6月底止,零售網點數目增加至6,768個,較2009年12月底止6,206個,淨增加562個網點。

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Follower認為, 數據更確立此股仍在成長中, 繼續快速增長。
【營運數據】
瑞房(00272-HK)上半年合同銷售15億,鎖定銷售41億
2010/07/09 15:13

財華社香港新聞中心。

瑞安房地產公布,集團於2010年上半年累計合同銷售額約15億元(人民幣,下同),銷售面積約10.1萬平方米,銷售主要來自1月份推盤的武漢天地及5月份推盤的重慶天地兩個項目,其他則包括上海太平橋嘉苑及創智天地。另外,集團09年已簽約並未結轉的合同銷售金額為26億元,故截至6月底,瑞房鎖定銷售金額達41億元。

瑞房指出,1月開盤的武漢天地住宅平均售價每平方米1.8萬元,最高價達每平米3萬元,已簽售250個單位,佔推出房源的92%以上;5月推盤的重慶天地住宅項目開盤當日127個單位售出,佔推出房源56%,平均售價為每平米1.19萬元。

瑞房公布,集團將於下半年按計劃推出6個項目的新住宅房源,其中包括位於上海太平橋嘉苑第3,至8號樓、上海瑞虹新城三期第4號地塊、重慶天地二期、武漢天地三期及首次開盤的佛山嶺南天地和大連天地。股計總共可售面積約30萬平方米。
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2010年7月8日星期四

東尼天下第一倉 2010-07-08 前瞻下半年 (全文)

兩週前,我回顧組合在今年上半年的表現,結果頗為令人失望,本週我將分析未來走勢,並考慮下半年的持股。

美國的經濟正穩步上揚,事實上,經歷了七至九年的黑暗時期後,可以再變差的空間已經非常有限。既然經濟已經見底,今年的預測便相當容易,因為只有兩個可能:向上或維持現狀。

作為全球經濟的重心,美國問題影響廣泛地區並不出奇,因為它是全球最大的進口國,一旦衰退勢必波及所有出口國。而這情況將不斷擴大,因為這些出口國在出口下跌的情況下,只能減少自身的進口。


內地資產升值
更不幸的是,不論是美國公司或個人客戶,用來購買進口貨的資金,大部分來自借貸,因此在不久的將來必須還錢。這是導致美國經濟危機的主因,整個經濟建基於借貸,刻下的問題是這些錢是否仍然要還。


香港應該是有最多百萬富翁的地方,一來這裡的稅制合理,二來資產特別是房地產的升值速度快似火箭。很多買了樓超過十年的小家庭,現在都成了百萬富翁。若買樓資金是透過按揭或其他借貸方式得到的話,即使是一筆小錢也可相當豐厚;若炒樓的話,當中的利潤更可不斷往上滾存。


我知道自己亦受惠於資產升值,當我為組合在十年內升值五倍而自豪時,亦很清楚原因是股價升值多於個人智慧。我慶幸自己在過去三十年買了兩次樓,每次都在樓市低位或接近低位時入市;每當我認為股價便宜及吸引時,便會買股票。當然,我也曾經犯錯,主要是因為太固執而未能把握時機。


中國仍在不斷擴展,而且最少會擴展多十年,儘管中途會有頗為苛刻的調整。隨着城鎮化的進程,人口逐步由鄉村遷移至富裕的城市,資產價格在未來數年將不斷膨脹。香港背靠祖國,是一個能利用此機會的地方。


下半年股市平穩

現時市場有少許下跌風險,最多可能下挫兩成,惟我認為只會跌一成。當我看着組合的持股,發覺部分股票有可能在一年內升值五成,三年內升幅達倍。我對滙豐及宏利仍然信心十足,亦看好中資銀行股,包括工行、建行( 939)、中行、交行( 3328)及民生銀行( 1988),甚至價廉物美但股價在初上市時可能較為飄忽的農行( 1288)。當然,還有瑞房作為秘密武器,這是一隻符合我所有揀股條件的股票。

中期業績即將在八月公布,我正耐心等待愛股的表現。若與我預期相若的話,應能支持股價,但未必可以爆升。普遍而言,公司業績應頗為正面,因為中港兩地的經濟都不俗,所以盈利理應有所增長。我相信有驚喜,而非驚嚇。


由於沒有特別的動力,股市應該偏向呆滯和穩定,現在是買股票作長線投資的好時候,但不宜投機。未來股市較為平穩,二萬三千至二萬五千點將是今年頂點。

東日誌 2010-07-02 讀者答問 (全文)






東尼師傅你好,謝謝你之前給我的建議。
我最近對投資在內地的農業股頗有興趣,不知道你能否推介一些在本港上市的農業股?還有你對這個行業的看法如何?

這類型問題往往很難回答。每種股票都有好有壞,但我對農業股的第一印象是,土地的市盈率比股票要低得多,因此在某些時候購入多些土地會增加盈利空間,不過也會有市盈率狂跌的不幸時候。
中國糧油控股(606)是其中一個。我沒有深入研究此股,但它應該問題不大,不過其股價是資產淨值的兩倍。中國森林控股(930)看上去較好,不過應該不是你所謂的那類公司。
不過如果你能給我一些確實的股票名字,我就能給出更詳盡的評價。然而,如你問及個別股票,而數量又不是太多的話,我會能給你較佳的評論。


請問你對恒隆地產(101)的看法如何?這公司在內地市場裡有獨特地位。在讀過它的主席報告後,我相信它在未來10年的表現都會不錯,我對它很有興趣。我想問問你,覺得在未來6個月內恒隆的合理購入價為多少?謝謝。
還有謝謝你里安房地產(272)的推薦,我在過去6個月內都有買入它,暫時表現滿意。

恒隆地產(101)。打從它上市開始,我就有留意它了,而其也有少量持股。集團主席陳啓宗也在不斷改善公司營運,有冒險精神的同時也不失方寸。他主要通過恒隆集團(10)來控制他在恒隆地產的股權。以往它也經歷過艱難時期,包括放棄金鐘發展項目,還有當銅鑼灣的鋪位主要是餐廳的時候。不過公司小心的心態成就了它更廣泛的組合,也讓該公司在發展項目上有了等待好價錢的本錢。
不過,恒隆地產的股價比起其他在發展中國家的競爭者稍微高了一點。


東尼你好,請問你對1200的看法。最近大股東黃建業大手減持,股價大跌,你認為能夠買入嗎?

美聯物業(1200)。香港地產市場波動是人所共知的,而且會維持這樣。股價由2008年的2元上升至2009年的8元,所以對於股份出售我不會感到意外。假設是我,我會等待黃建業買入,但如你有更大信心,或可現在開始買入,每跌5毫再次溝淡降低成本。


東尼你好,請問你能評價一下中國遠洋控股(1919)、俊和發展(711)、廣州廣船(317)和首長國際(697)嗎?哪個有最大潛力?謝謝!

中國遠洋控股(1919)。這是家大型的中國國際船運公司,不過這個行業全球來講都正受到挫敗,因為在最近的經濟復蘇刺激下,有不少新造航運船。它的市值僅僅為850億元,當時07年市道好的時候,它的盈利達到200億元。如果這個行業的情況有好轉的話,這絕對是個值得買入的股份,不過目前則未必是最好的買入時機。
廣州廣船(317)。相比之下它的規模較小,不過市值550億元,市盈率10倍的它還算便宜。不過現在還不是買入的時機,所以我建議你再耐心一點。
首長國際(697)。我對這家公司一直都沒有信心。
俊和發展(711)。這是家一直令人失望的承包公司,到現在還是無法讓我有信心。


我以17元買了8000(1199)3.4元買了20000(588)6.9元買了4000(2007)。應該在現在低位時再入貨,或在市況好些時沽出,套取現金轉買其他股票?
另外,港交所現在可以買入嗎?

中遠太平洋(1199)。我認為這是一家管理良好的公司,是正在經歷困難的航運業中的良好投資。我會進一步增持其股份。
北京北辰(588)不是一家管理良好的公司,但現在並非理想的沽出時機,所以我會等待更好的沽出機會。此股有其跟隨者,更好的機會定必來臨。
碧桂園(2007)。我不認識這公司的管理層,但它上市時的價格水平非常高。不過,假如地產市場出現復甦的話,我肯定該股會有更佳的價格。然而,我不會想買更多5882007

東尼師傅:請問為什麼絕大部分的A股比起H股來說都有很高的溢價,而恰恰只有銀行和保險股存在不小的折讓呢?我信服您的分析,認同內銀股便宜,打算買入投資,請問是不是買入有較高折讓的A股,如工行、建行、交行更好呢?謝謝。

假如有兩個不同的價格,我想不到任何理由不選擇最便宜的一個,所以如有合適的貨幣,可以買入A股。


) 請問你對兗州煤業(1171)的看法如何?總的而言,你對煤業股有什麼看法?我很少聽到你評價煤業股,所以想知道你的意見。
) 你在610日提到民生銀行的市值以7.55元的股價算,為168億元。不過其他網頁則指出它的市值是260億元。這當中的差別是怎麼一回事?請問你是如何得出168億這個數字的呢?如果它的市值真為260億元,你對它的評價又會否改變?
謝謝解答。

一般而言,我不太喜歡煤礦股,因為它們都不怎麼增長。隨著越來越多煤礦被挖掘,剩下的資產就越來越少,直到所有煤礦都被挖盡為止。這可通過豐厚的派息來作補償,不過兗州煤業在這方面也不怎麼樣,而且市盈率偏低。另一個問題是將來煤礦的使用量,還有如果發生什麼意外的話,賠償費用可能會很高。兗州煤業的股價對我而言太高了。
民生銀行(1988)。以股價7.9元算,它的市值應該是1750億元,所以我之前應該是錯將1680億元打成了168億元。我不會只用H股作為資金基礎算,因為A股同樣有收息的權利。其09年盈利為137.5億元,因此儘管它的市盈率達13倍,但我仍視之為很好的投資。


英國石油公司值得買入嗎?現在是時候嗎?在內地會有更好選擇嗎?

英國石油公司不會是我的選擇,而即使你想賭一把的話,也可以再稍等一下。在漏油事故之前,股價是5060英鎊,如今是30英鎊。


你同意 Isaac Sofaer對英國石油的看法,現在是必買嗎?謝謝。

我認為,美國總統和其他人都指摘是謀殺海洋的時候,我對買入英國石油會很猶豫。或可小賭一注,有些人或需溝淡,但這仍是一場甚大膽的賭博。我仍會等待法院對它所作出的裁決。

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