(37) 審視遠洋地產未來發展戰略及路向

近兩天中央又有新政策: 包括限制央企投地及限制高地價投地。


阿爺政策並不易估計, 相信會對個別企業會有所影響. 但對遠洋地產而言, Follower認為並無不利, 原因有以下各點:


1. 自中國人壽入股20%後, follower開始睇好. 因為中人壽享有市場專利;
2. 中人壽收益主要為債券、股票及投資, 是次投資好特別, 似是要作為遠洋的控股公司(要中國保監會批准);
3. 中人壽的收入乃民脂民膏, 稍有差池對股東及人民影響甚大, 用84億人仔持有遠洋24%, 實有內文.
4. 遠洋漸脫離中遠國際(517), 正解釋此情況並中人壽早已收到風.
5. 高地價投地方面, 似更是益遠洋, 最近高價投地遠洋有份, 剛投之地不執行交易對遠洋亦沒有損失.
6. 作為北京最大地產商, 新近又與太古地產合作, 確定未來房屋路向. 詳見下文.


總括而言, 資金許可的話, follower希望未來能以平均$6左右增持至10,000股.  
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太古地產與遠洋地產聯合宣佈，與中國工商銀行北京市分行和中國銀行北京市分行達成協議，為合資公司北京麟聯置業簽訂15年期的25億元(人民幣，下同)銀團貸款；此項貸款將用作北京麟聯開發及興建位於朝陽區將台、以零售為主導的綜合發展項目；該項目中文名稱定為「頤堤港」、英文為「INDIGO」。

北京頤堤港佔地面積約63.1萬平方呎，總樓面面積將可提供189萬平方呎項目，將由零售商場、辦公大樓、以及超過360間客房的休閒式商務酒店組成，預計於2011年分階段竣工並啟用。