東日誌 2010-04-30 上海何懼之有？(全文)

我很想去上海世博看看，因為這讓我想起自己在70年前第一次去上海時的回憶。上海和香港一樣，都是滿有魔力的地方。

不知道為什麼，香港大眾擔心上海會成為能威脅香港的對手，他們也認為新加坡會分薄我們的金融交易。

  

不過，中國人口畢竟有13億，為美國的4倍，最新數字約為3億，而即使是美國，也沒有利用單一金融中心來集中交易。也許香港需要跟新加坡競爭，但有著內地作後盾以及自身的優勢，香港想保住地位應該也不難，因為中國南方再沒有什麼競爭者了。

新加坡有自己的客戶國家群，如印尼和泰國，同時新加坡的地理位置也非常不錯，坐落在馬六甲，因此可以作為往鄰近國家貿易的貨艙。對於內地而言，香港只是彈丸之地，但無論如何，香港必須依賴內地的幫助。

不過，當我今天在讀數據的時候，發現香港人口大概維持在700萬的水平，而新加坡正在迅速增長，現有500萬。還記得我在新加坡時，其人口只有香港的一半，即250萬。這對香港來講未必是好事，也可能跟保護主義下的入境政策有關。

  

我忘了我在1936年第一次到香港時的人口多少，不過應該是100萬左右，之後就迅速增長了。其實我跟香港的關聯要追溯至我的曾祖父，當時在1869年他來到香港，我相信是由於失業，後來在20世紀快來之際，他靠著房地產賺到了一點錢。不幸地，他的財富在我出生前已經不再。這不是什麼新鮮事，不過這說明了上海和香港是可以並存的，因為我的祖父後來跟Humphreys小姐結婚，後來將辦公室移到了上海，也在那裡賺了點錢。

人們不能無視香港，而如果有發生龐大移民潮的話，就像戴卓爾夫人在1983年的聲明之後的情況，那麼請盡量買入房地產吧，因為香港總會存活下來的。

  

而上海的故事就真的是相當驚人，因為不論是上海，還是整個中國，都在1960年代文革後的30年內迅速崛起，上海更成為目前最火紅的城市之一。世博將會是上海展現自己的好機會，藉著其2,000萬的人口，將會成為又一個東方之珠和中國的最熱鬧的城市。

內地政府越要打壓樓價的上升，樓市泡沫就會越見嚴重，因為上海才剛剛開始展現其環球優勢。作為世界上最大城市之一，上海能否不繼續發展嗎？雖然打壓投機是合理的，但整個中國的升潮，還是遠未結束。

如果泡沫真的爆破的話，也不用太快急著沽出，因為調整之後市場又會變得一如以往。