分類：投資心得、大灣區房地產、大灣區投資
五個字的大標題，令大家想起什麼呢？
對筆者來說，是股債投資大師林森池。拙文今篇借用此五字一用，去分享一下投資素質。
說是平民資本家，投資資金自然是相當平民，筆者的投資資本也是由工作而來，首筆資本沒有從任何槓杆投資而來，只是抓著當時投資的機遇，一步一步慢慢儲起來。
第一筆資金，約是30萬左右，儲了兩三年才做得到。坊間說有些所謂KOL說靠投資一年賺約8、90萬，有幾多水份或嘩眾取寵大家需理性自行判斷罷。
得到第一筆資金前，重要是先找投資機會。那必先是透過學習而來。當年筆者的投資知識主要也是靠看書及新聞，但隨著近10年互聯網發展資訊發達，自學也不算是難。
在大灣區的投資領域裡，要小心分辨：資訊頃刻在變，但也得要多點做功課了解資訊真偽。不要誤信國內、尤其中介等利益人士的消息。
近日國內所謂放寬限購也要留意，也別胡信，當中涉及的「話攪到」的方法或涉及虛假文書行為，這倒要留意，日後有機會會被翻舊帳。虛假文書是刑事的行為呢。
不要哪誤信網上資訊
近日收到一個有關近澳門又近中山灣區城市所謂放寬限購消息，其實早於去年12月中已在市場上流傳，唯當中從未得官方正式承認：細問中介只說「會攪到」或推說是「人才房」，但大家又可知道有關背後的風險？造假是一個很嚴重的行為，但坊間很多人其實也不會知道當中的風險，只是集非成是、以為無問題、信者得救？但卻不斷替人推介以賺取一點佣金或其他「優待」。筆者不欲站在所謂什麼道德高地去評論個別人士的行為，只是想道出只信而買的後果。
圖中的所謂房產永續使用的地權，尤其是商業公寓投資40年產權問題仍是一個未釐清國家政策的典型例子：如果是國家所發佈的政策必是有公章，或在官方網站有所連結及存檔：不要再亂信別人了，要看證據。一切以官方(通常網站都有gov.cn結尾)
「眾人以為美的事，更要留心去作。」筆者認為投資從來是嚴肅的事，遇上損失資金，這些血汗錢，並不輕易隨便便賺取
p.s. 為免引起不必要之誤會，附圖的政策誠如內文所指，只是網上流傳，並非新政。 投資者易清楚了解，並以官方正式公佈為準。
方路華(Sam)
