2021年半年結 + 下半年個人動向

2021年半年結 + 下半年個人動向

首先，筆者要恭喜自己，2021年全年被動現金流(累積非工資收入)頭半年目標達標，衝破$50萬大關。

被動收入不俗

我這中年廢佬，多半被動收入均來自租金收入。在沒有加租甚至略為減租的情況下，尚算穩定。

至於有增長的被動收入來自多了時間參與的港股股市。1-6月作了適量的減持(take profit)，連同收取的股息儲起，挺不錯，也按計劃用收取的股息分注增PB及PE並成交低的地產股，作為長線持有。

YouTube

經過一年來錄了不少YouTube，尤其是與Rexh一起隨意錄的鱼魚漁YouTube，股樓理財題材，我自己也暫停下來，原因不贅，有留意開筆者動態的也應會知道；

至於個人的YouTube: Sam哥股樓人生，更是個人新嘗試，但玩得比較刻意，舊片有些已經下架，此舉希望大家珍惜的把握「播映／上畫時間」。

ClubHouse

的確，自３月開始玩ClubHouse後，的確花了不少時間去聆聽及學習ClubHouse上，各方面海量專家在投資以外的分享：政治、宗教、法制、醫學、美容......只是這些題材，中英普也有，一個主題足以忙足你兩三個小時。誠言，花在寫作上也一定減少了。

下半年動向

• 持續學習，孜孜不倦。或再找一些金融經濟領域的去學習
• 持續收集高息又有增長的股票。過往５年均有派高息紀錄
• 持續利用收取的股息買入一些PB及PE並成交低的地產股，作為長線持有
• 以守為主，儲「待熊基金」

四十而不惑？

四十而不惑？

是否40而不惑？筆者是70後當然已經過了40歲，甚至多年後邁向50之年。

就40歲而言，筆者也想藉此分享一些體驗。

看 股 災

筆者有大約了解過讀者群，這當然包括出席過各場分享會及課堂之朋友，

目測大半都是30-50歲之輩，自己也可說是跟他們一起成長：最低限度在經濟情況而言都一起經歷過2008年的金融風暴、2003年沙士、2000年科網、1998年股災：。。。。。

1994年股災，跌幅達45.31%。（美國大幅加息、中國宏觀調控、墨西哥金融危機）

1997年股災，跌幅達61.09%。（亞洲金融風暴、紅籌股泡沫、地產業泡沫）

2000年股災，跌幅達54.71%。（科網股泡沫爆破）

2008年股災，跌幅達66.59%。（次貸危機、環球金融海嘯）

2011年股災，跌幅達35.29%。（美國債務危機及歐洲主權債務危機）

2015年股災，跌幅達36.06%。（中國融資融券風暴）

2020年股災，3月8日至20日，因疫情影響，股樓債狂跌，其中3月12日美股一晚跌10%。2020年3月20日道瓊指數下跌 913.21 點，或 4.55%，收 19,173.98 點。一週來跌逾 17%，為 2008 年 10 月來最大單周跌幅，標普本週跌 15%，阿斯達克本周跌約 13%。從 2 月歷史高點算起，道瓊已經回跌 35%，標普回跌 32.1%。

(COVID-19新冠肺炎疫情）

這些數字反映了什麼？

一切皆有時，大升有時、大跌也有時；

把握好每次的拐點，何必介意何時是股災？

看 投 資

回看投資歷程，投資房產好股票也好，在40歲前原來是將投資定位好的好時機。

究竟定位是什麼？

也許資產配置；

也許是從學習及實戰中所領略的；

也許是別人的寶貴且真實經驗。

至於別人的投資是否真實，多留意幾年便知曉：不需太認真，始終市場上充斥著一蘿蘿的吹水專家。認真便輸了。

別人的投資只能視作一個參考。

集大成後倒不如自設一個最合自身的投資方案最為上策。

先求知、後投資。沒有思考分析，只是人云亦云死跟死衝無人幫到你亦無人會可憐你。

至於財務自由？

財自後當然仍可以工作。

做一些自己喜愛的工作，沒有壓力，何樂而不為？

工作也可以打發時間。

如果為了不工作而不工作似乎有點無謂，

除非閣下非常享受每日呆在家中的日子，

終日不出街不跟別日聯繫而每日在家看書聽歌也很享受者除外。

40前最好也要進修一下，關於工作關於自身興趣也好，值得花時間花金錢。

因為再多過幾年，體力、記憶會漸差，到時進修便要加倍努力。

還很記得老爸在筆者18歲生日時所送的禮物🎁，真是一生受用，也是最好的投資。

不是股票，也不是房子債券噢。

究竟是什麼呢？

有機會面對面時便跟大家直接分享，較為具體及實在。

看 工 作

40，人生的路總算行了一半，80歲命不太短也不太長吧。

筆者在40歲前轉了暫時來講最後一份工作，相信也希望是最後一份全職工作吧。

這份工作是預期以外帶來的滿足感，從自己的專業領域上去分享、去讓更多同事知道該專業的重要性，並不是可有可無的一盤「散沙」：

其實「散沙」的力量比想像中原來可以影響更深更廣。

無獨有偶，筆者身邊不少朋友及舊同事也是40歲前轉工。是命運還是命理筆者倒沒有仔細研究。

一份工應否打到終老？

筆者沒有答案，但如果找到一份自己喜歡甚至更是自己的興趣，這些工作做一世也願！

人工？

夠食夠洗就好了，還想追求什麼呢？帶不進棺材的呢！

為份人工，甚或要將自己的底線，道德底線也同時放底的話，那又何苦呢？

時間、青春有限，

人生幾十年，一定要選擇一些自己所喜愛的，才可進入享受之階段。

看 享 受

認識筆者一段時間的朋友同事一向都知道筆者都是知慳識儉的，對朋友則較為闊綽。筆者的支出向來都是「應慳則慳，應洗則洗」相對來說，除非急事或突然發生的，生活上用金錢來買時間是較少的。

舉個例子，家中的小維修以往能力上可以自己應付及處理的就必會由自己處理而不給錢予其他人做。哈，基本上以往都是自己攪。。。

但人漸大了也要學習放手，將一些事情交給別人去處理，正所謂用錢去解決問題。學會了賺錢的方法而到了一段特定時間後，要開始利用別人替你處理事情的時間去做一些事情，什麼也好，出外跑步好落街買餸也好，也可說是機會成本。

學習放手，「錢」是不可能賺盡；同樣，「錢」也不可以慳盡。

別人能處理好便付錢給人做，尤其是在當下經濟情勢，讓別人為你服務而賺錢對社會是有正面的貢獻。

「享受」，不讓自身白忙而不知目標為何；

「享受」，也不是裝出來的；

「享受」，是由心發出。

看 健 康

較快身體上的狀況走下坡的，可能是50歲後。

誠然，一些病痛也有年輕化的情況。

筆者在數年前開始已經有身邊的朋友因病離開了。

短暫的人生。

健康一直比金錢重要，可惜太多人仍不明白。

金錢掛帥，為乜嘢？

看 親 情 友 情

由執著轉為不執著是否太冷淡？

還是心淡？

是否害怕受傷害而放棄？

還是佛系，默不作聲？

看 信 仰

各人有各樣不同的信仰，同宗教也好不同宗教也好，看穿了只是價值觀及永恒國度的分別。在道德觀念去了解，在這個世代漸矇查查，黑黑白白灰灰有時難以分辨。

40前，希望大家好好掌握；過了40的，要學習真正的享受。

人生目標，人生意義，由自己決定。

《鱼魚漁持續價值投資篇》讀後感轉載▼ by 港式菠蘿包的博客

出書寫書，記錄/總結經驗之餘也可與讀者分享，獲得版稅全數捐予慈善團體真正能實踐「取之社會、用之社會」之餘，獲得素未謀面、互不相識的BLOGGER寫讀後感，實在感恩。

蒙港式菠蘿包獲准轉載，將整篇BLOG文跟大家分享。

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《鱼魚漁持續價值投資篇》by Rexh&Sam 
(2020-02-12 00:43:01)轉載▼ by 港式菠蘿包的博客
http://blog.sina.com.cn/pineapplebunbun 

标签： 房产 随笔 投資 分类： 讀後感
呢本書其實留意了很久, 但一直都無買,因為本身呢類投資書比較貴. 其次本身已經好多書未得閒睇曬. 不過個日經過書局,清貨打折. 又見止凡,鍾記及皮老闆都推薦.於是又花了幾百大洋購入了一批書.這是其中一本.

總體而言,整本書結構都比較合理,理論在前,案例在後,最後再補充大灣區的一些城市信息. 而我本身在大灣區就有物業,所以大部分內容基本都相當熟悉. 話須如此,但也有不少內容值得細味同反思.

首先是芝士理論, 真系慚愧,我真的是第一次聽. 但原來很常用,最近新聞講關於個人衛生也用到呢個理論.隨著自己的知識,分析,心態及方法累積, 危機變成損失已經都不是很容易. 當然, 機會變成利潤也會變得顧慮重重. 作者認為思維方法以5W2H1E這八何分析方法去分析大灣區房產投資. 這分別是
WHERE: 在何處
WHAT:目的是什麼
WHEN:何時
WHY:誰來負債
HOW:如何實施
HOW MUCH:數量及質量如何
EFFECT:成效及績效又如何
從個人最近的投資心得. 其實投資並不是需要非常高深的學問. 有很多知識其實就是你身邊發生的事情.用常理就可以做出一個合理的分析.在乎的是你究竟有沒有花事件去思考同花事件去尋找證據去證明自己的思考是正確的.而整個投資週期,最難最難的,我認為是心理.懂得分投機同投資真的非常重要! 到今天,我認為自己的心理質素還是不夠好.

書中有一系列結合事例的投資分析都相當有味道. 特別是加按套現投資的例子, 發現原來可以從另一個角度都可以做到進可攻退可守.的確大開眼界. 而書中作者最想推薦或者我覺得作者認為書中的價值最高的地方在於股樓兩邊走及待熊基金這兩部分. 但在我來看,對於投資初哥或者投資經歷尚淺,例如我呢种, 其實操作上有一定難度. 例如日常工作及生活,已經佔用大部分時間,可以在家分析一下股票,其實已經很好,如果還要分析樓,又需要落場研究,又需要同agent打交道. 對於一個打工仔黎講,難度不少. 另外待熊基金其實需要對股票分析有一定的知識之外還需要一個佛系的心理,而且面對虧損要有堅定的信心才可以做到.其實不容易.

最後一大部分系涉及大灣區地產的篇幅. 書中提到房地產分析會從
背景,未來
基建發展
人口發展
產業佔比
生產總值
工資收入
政府規劃
等方面入手去研究一個地方是否有前景, 而自己最近也有留意馬來西亞及湖南的房地產.可以套用一下這套分析方法做一個比較. 除此之外我認為還需要一個因數就是入場時間.其實同買股票有差不多的道理, 好股票人人都知道, 但是否買入,長坐就系一個正確的策略呢? 我相信唔系. 對於優質股票\資產, 最大的風險在於出價過高. 例如2017年用470買騰訊,70蚊買CSCO.我最近出手位於樂從的一層樓的其中一個因數是基於資金回報過低. 同時中國經濟面臨一定壓力,政策對於炒房有所壓制,放水已經不是舊時的大水漫灌,對於房地產的銀行偏向上浮利率. 即對於投資者來說,成本會比平時高不少.

除了書中的關於投資的知識之外, 最令我感到恩惠的是回饋社會的心態. 我見好多blogger, 又或者Greg Sir其實對社會的事情都好關心,佢地都系以家庭為最重要的資產,錢財取之有道,發財立品,分享自己的心得去幫助其他人.等有更多的人可以回饋到社會,令整個社會更有正氣及更健康. 我覺得呢個先系財務自由的真正目的.

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回頭已是百年身？ 以「畫鬼腳」鍛鍊自己？

回頭已是百年身？ 以「畫鬼腳」鍛鍊自己？

大家有睇開筆者的BLOG或FACEBOOK也知道，３月起跟Rexh開始在youtube頻道分享投資之樂。

Rexh&Sam投資頻道三十多條youtube片，是時間、心意和真心分享，大家領略多少得著多少，便要看各位自己了。

大家比LIKE以及積極的留言是我們最佳的回報。至於近日在youtube頻道上網友較深刻的留言，可要是這句：

「回頭已是百年身。有啲野明得太遲，以前又無論點花時間都唔明。

但明左之後，又剩唔到幾多餘生。」

「一失足成千古恨，再回頭已百年身。」百年身，就是下一輩子的事了，今生，再也沒有希望了。是命？認命？

筆者不大相信要認命，雖然一切自有定期。

筆者認為人生就像是「畫鬼腳」一樣：起迄點大早已定好，分別在於自己怎樣去「行」這條路：

＊＊＊＊＊＊

有種人，喜歡走精面，乜都唔要蝕底，最緊要係捷徑同夠快。

思考：

自己生命的路途終點是一樣，點快也要慢下來。趕住投胎乎？

＊＊＊＊＊＊

有些人，歎慢板，反正都要來，佛系：等。最緊要而家唔關我事，事不關己，己不勞心，到時先算。

思考：

自己生命的路途終點反正都是一樣，怎也避不了？既是如此，等下就來。何須在意？

＊＊＊＊＊＊

有一種人，為自己籌劃一條界線，上下各設一個上限同下限底線。此種人作定期檢討，除觸及底線外一切容寬，直至終點為止。

＊＊＊＊＊＊

是那種人？

瑞聲科技 玩完？外憂內患？

2018 瑞聲科技 玩完？

為何會是外憂？還是內患？財經專家也不懂的資訊

Rexh & Sam 投資頻道跟您分享

瑞聲的光環是否不再？外憂內患還有未來一星期內開能會發生的事。。。

YouTube web:

https://www.youtube.com/watch?v=tBNEWv1Pa4U

鱼魚漁 Rexh and Sam 投資頻道
bit.ly/Rexh&SamYoutube

喜歡看記住訂閱，扲埋個鐘仔優先睇，多謝支持。

#瑞聲科技 

#聲學光學馬達

#外憂內患

#財經專家也不懂

#Rexh & Sam 投資頻道

【Rexh & Sam】價值投資Blogger的自述

【Rexh&Sam】價值投資Blogger的自述

多謝止凡兄的邀請，仿傚【匯君】兄咁，攪攪新意思，放條youtube片一齊玩，盡談正確投資之道。

止凡 Youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=7P31ThvSa48&t=485s

其實筆者跟Rexh研究了一齊玩Youtube已有一段時間，看看試錄之片段也超過半年，由打算找一處安靜地方錄音到疫情盡量不外出不碰面到家中錄音，錄音試完又試採排多次至後期製作，真是有苦自己知。但看見頻道漸漸多人留意了，view數多了，便覺得所付出的都是值得，達至一直沒有放棄的初心：「授人以魚，不如授人以漁！」所以在任何專頁及頻道，我們仍對《鱼魚漁》這三個字不離不棄。

為何是《鱼魚漁》?

「鱼」：

是魚的簡體字寫法，有什麼人會寫簡體字，當然是國內同袍為主要，此「鱼」實此國內大灣區投資；

「魚」：

是魚的正體字寫法，此「魚」直指港澳台投資之人士；

「漁」：

是捕漁的漁，漁夫的漁。

「鱼魚漁」連在一起當然是國內外人士學習大灣區資產投資(股票及房地產)，由只懂食魚而達至懂得自己捕漁的階段，就是「授人以漁」的本義。

「教書」和「學習」是兩個不同的層次，幼稚園、中小學的階段均可稱為「教」同「學」，是一條spoon feeding的魚，只懂食魚；上了大專大學便是「學」同「習」，是一條要學漁夫捕漁的魚。

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《鱼魚漁》Rexh & Sam 投資頻道 https://bit.ly/RexhSamYoutube #blogger #鱼魚漁授人以漁價值投資 #大灣區房地產
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